2024年二手房買賣協(xié)議詳例版

2024年二手房買賣協(xié)議詳例版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋狀況5.2維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.2房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬10.3寵物及植物的處理10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋照片11.4相關(guān)費(fèi)用清單12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附錄13.1法律法規(guī)13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.3買賣雙方提供的其他資料14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，房屋用途：住宅。房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.2房屋權(quán)利及限制甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。該房屋在本次交易過程中，未經(jīng)乙方同意，甲方不得設(shè)定任何形式的抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)，支付購房款全款。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間雙方約定在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條的約定。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋狀況甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方說明房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等的完好程度及使用情況。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸乙方所有。但因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保障乙方利益，甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，為該房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按期支付保險(xiǎn)費(fèi)。如乙方未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無效的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向X房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬按本合同附件《家具家電清單》的規(guī)定執(zhí)行。11.3寵物及植物的處理雙方約定，房屋內(nèi)的寵物及植物歸乙方所有。11.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋照片12.4家具家電清單12.5其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條附錄14.1法律法規(guī)14.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)14.3買賣雙方提供的其他資料第十五條補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容15.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間15.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)期限等。附件3：房屋照片說明：房屋照片需展示房屋的正面、側(cè)面、后面以及房屋內(nèi)部的主要房間和設(shè)施。照片需清晰顯示房屋的實(shí)際情況。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單需由雙方確認(rèn)并簽字。附件5：相關(guān)費(fèi)用清單說明：相關(guān)費(fèi)用清單需詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的所有費(fèi)用，包括房屋交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。清單需由雙方確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用權(quán)人，有權(quán)將房屋及土地使用權(quán)出售給乙方。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。在本合同中的應(yīng)用：乙方需按照本合同約定支付購房款給甲