上海市房產(chǎn)競價協(xié)議

合同編號：__________上海市房產(chǎn)競價協(xié)議甲方（競價方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房屋坐落：上海市_______區(qū)_______街道_______號（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）房屋用途：_______（6）房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：_______1.2乙方對該房產(chǎn)的描述無異議，并同意按照本協(xié)議的約定受讓該房產(chǎn)。第二條競價方式2.1雙方約定采用公開競價的方式確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.2競價時間：_______年_______月_______日_______時_______分。2.3競價地點：_______2.5競價幅度：_______元人民幣。2.6競價規(guī)則：（1）乙方在競價過程中應(yīng)按照競價規(guī)則進行競價。（2）競價過程中，甲方有權(quán)根據(jù)自己的意愿決定是否接受乙方的競價。（3）競價結(jié)束后，甲方應(yīng)當場宣布競價結(jié)果。第三條競價結(jié)果3.1競價結(jié)束后，若乙方競價成功，則甲乙雙方應(yīng)當場簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。3.2競價結(jié)束后，若乙方未競價成功，則甲方應(yīng)退還乙方已繳納的競價保證金。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2乙方應(yīng)于競價成功后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)。第五條競價保證金5.1乙方在參與競價前，應(yīng)向甲方繳納競價保證金，金額為_______元人民幣。5.2競價結(jié)束后，若乙方競價成功，競價保證金將抵作部分轉(zhuǎn)讓價格。5.3競價結(jié)束后，若乙方未競價成功，甲方應(yīng)在競價結(jié)束后_______日內(nèi)退還乙方競價保證金。第六條房產(chǎn)過戶及稅費6.1雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本協(xié)議。7.2除非依法應(yīng)當解除或終止本協(xié)議外，任何一方不得無故要求解除或終止本協(xié)議。7.3依法應(yīng)當解除或終止本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（競價方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。（2）乙方參與競價前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)情況及相關(guān)法律法規(guī)，以確保自身權(quán)益。（3）競價過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守競價規(guī)則，公平、公正、公開地進行競價。（4）乙方競價成功后，應(yīng)按照約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（5）房產(chǎn)過戶及稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.競價：指甲乙雙方按照約定的競價規(guī)則，以公開、公平、公正的方式競爭購買房產(chǎn)的過程。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方競價成功后，應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。4.競價保證金：指乙方為保證競價誠意，向甲方繳納的一定金額的保證金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房客戶：補充條款：鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房客戶，甲方承諾在房產(chǎn)交付時，按照合同約定完成房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時間延誤，甲方應(yīng)按照約定的違約金標準向乙方支付違約金。2.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為購房客戶：補充條款：甲方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息真實、準確、完整。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.甲方為房產(chǎn)租賃方，乙方為租賃客戶：補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)租賃期間，房屋及配套設(shè)施正常使用。如因房屋維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳阶赓U權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方租賃押金。4.甲方為房產(chǎn)繼承人，乙方為購房客戶：補充條款：甲方作為房產(chǎn)繼承人，應(yīng)提供合法的繼承證明文件。如甲方未能提供合法繼承證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。同時，甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲