2024年深圳二手房買賣合同范本

?2024年深圳二手房買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)證號為：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.該房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。3.該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_______，層數(shù)為：_______層。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，定金支付后，甲方不得再將該房產(chǎn)出售給第三方。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。2.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或故意拖延過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)證號、建筑面積、土地使用權(quán)面積等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)利限制：確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等，解決辦法是進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查詢房產(chǎn)登記簿等。權(quán)利限制：指對房產(chǎn)權(quán)利的行使設(shè)定了某種障礙，如抵押、查封等。2.付款方式明確：確保支付方式、時間及金額在合同中明確，解決辦法是在合同中詳細(xì)列明支付計(jì)劃和方式。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他代替物。3.過戶手續(xù)：注意過戶手續(xù)的辦理時間及責(zé)任方，確保過戶順利進(jìn)行。過戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，解決辦法是在合同中具體約定。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：約定好爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為司法訴訟或仲裁。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)屬的法律文件。補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未涉及事項(xiàng)或需要變更事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場合1：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配問題，甲方保證已與其他遺產(chǎn)繼承人達(dá)成一致意見，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有責(zé)任。如有爭議，甲方應(yīng)先解決爭議，再進(jìn)行房產(chǎn)交易。特殊場合2：房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)目前有租戶居住，甲方應(yīng)確保租戶在房產(chǎn)過戶后____天內(nèi)搬離。若租戶未按期搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。特殊場合3：房產(chǎn)需翻新或維修補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶前對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的翻新或維修，確保房屋質(zhì)量符合乙方要求。具體翻新或維修項(xiàng)目詳見附件。1.特殊場合下的附件：房產(chǎn)翻新或維修項(xiàng)目清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（如有租戶或需要翻新）現(xiàn)在來看看附件，咱們需要準(zhǔn)備的東西：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的個人信息