2024年柜臺(tái)出租行業(yè)協(xié)議樣本版

2024年柜臺(tái)出租行業(yè)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)事故的處理第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十一條附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式和時(shí)間12.2通知的內(nèi)容第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【具體物品或場(chǎng)地名稱(chēng)】，包括但不限于：【具體物品列表】。1.2租賃物的使用權(quán)出租方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分使用權(quán)授予承租方。承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，若一方違約，另一方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求違約方支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方同意將租賃物用于【用途】，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用限制承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按照約定使用租賃物，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方同意在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)名稱(chēng)】，并將出租方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行處理。如因承租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如出租方或承租方提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交受讓方提供的擔(dān)保。第十一條附件11.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)在：【通知時(shí)限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括：【通知內(nèi)容】。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更的影響如法律變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。14.2合同的生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)提供租賃物的正確使用方法、保養(yǎng)知識(shí)等，以指導(dǎo)承租方合理使用租賃物。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以保證租賃物的正常使用。附件四：租金支付憑證記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以確認(rèn)租金支付的合法性。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的享有。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件七：合同終止協(xié)議如有合同終止，需提供終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼峁┺D(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和受讓方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的用途。4.出租方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。5.雙方未按照約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并支付違約金。若出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)提前終止合同，并要求出租方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或場(chǎng)地。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的損失，需由違約方進(jìn)行賠償。8.保險(xiǎn)：指為保障雙方利益而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，涵蓋租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。9.法律：指適用于本合同的中國(guó)法律。本合同中的出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自