2024年制式房屋租賃合同標準版本（三篇）

第4頁共4頁2024年制式房屋租賃合同標準版本出租方（甲方）與承租方（乙方）經平等協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關規(guī)定，就租賃事宜達成如下協議：一、總則本合同旨在明確甲、乙雙方在租賃過程中的權利與義務，確保雙方利益，雙方自愿簽訂本合同。二、租賃場地及用途1.甲方同意將位于中山路號的房屋出租給乙方，用于經營活動。2.乙方在租賃期間未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋使用用途。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同簽訂后五日內，甲方應將房屋交付乙方使用。四、租賃費及結算方式1.租金標準：每年租金為人民幣____元整（小寫：____元）。2.結算方式：乙方按季度支付租金，合同簽訂后三日內需向甲方繳納首季度租金____元整（小寫：____元），以轉賬或現金方式結算，甲方開具收據作為憑證。3.保證金：為確保房屋正常管理和維護，乙方需向甲方繳納保證金____元（小寫：____元），該保證金在合同期滿時可抵扣房租。4.乙方應在每季度前十天內繳納下季度租金，不得拖欠。若逾期未付，超過____日后，保證金作廢，甲方有權單方面終止合同。五、雙方責任1.甲方責任：負責房屋整體管理，保障乙方水、電、暖等基本設施的正常供應。確保房屋消防設施符合相關規(guī)定，乙方如需二次裝修消防設施，費用自理并需辦理相關報批手續(xù)。乙方對房屋進行裝修或改造時，需經甲方同意，裝修費用由乙方承擔。裝修改造形成的固定資產在租期結束后無償歸甲方所有。監(jiān)督乙方合法經營，發(fā)現非法活動將及時通知相關部門處理。統一管理乙方招牌及標志設施，確保符合整體布局和格調。乙方需自行負責審批、制作及安裝費用，并不得破壞公共配套設備和整體外觀。乙方負責租賃區(qū)域的水、電、暖氣費用，按國家規(guī)定標準繳納。如遇國家調整費用標準，按新標準執(zhí)行。禁止乙方將房屋轉租給第三人（合租合作除外），并保留在租金上調時相應調整乙方租金的權利。2.乙方責任：遵守國家法律法規(guī)，合法經營。不得在租賃區(qū)域內存放違禁品、易燃易爆物品等，確保租賃區(qū)域安全。按時繳納各項費用，避免拖欠。六、合同終止與違約1.任何一方提前終止合同，需提前兩個月書面通知對方。2.若乙方拖欠甲方任何費用超過十天，甲方有權單方面終止合同。七、不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或免除部分責任。八、爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。九、合同生效及其他1.本合同租賃期滿前____日內，如雙方同意延長租賃期，應重新簽訂合同。在新合同未簽訂而乙方繼續(xù)使用房屋的情況下，乙方需繼續(xù)按本合同規(guī)定標準繳納費用。2.本合同不因雙方人事變動而失效。3.本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行或經雙方協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租賃合同標準版本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____（身份證）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（身份證）：_____依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協商一致的原則，甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于_____，位于第_____層，共計_____套/間，房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。房屋所有權證號/土地使用權證號/房地產權證號為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金租金為_____。租賃期內，甲方不得無故調整租金。第五條付款方式付款方式采取押一付三，即押金為一個月房租，租金按季度支付。租賃期滿且乙方無違約行為時，押金全額退還。第七條產權承諾甲方保證該房屋出租時無產權糾紛，并已妥善處理按揭、抵押債務、稅項及租金等相關事宜。若因甲方原因導致乙方遭受經濟損失，甲方應承擔全部賠償責任。第八條維修養(yǎng)護責任房屋主體結構的大修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設備損壞的，維修費用及損失由乙方承擔。正常使用范圍內的損壞，雙方應共同協商解決。租賃期間，乙方應遵守當地有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條租賃期間費用租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費、網絡費；4.其他未列明但與使用該房屋相關的費用。若政府有關部門征收本合同未列明的相關費用，雙方應協商分擔。第十條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方應將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前____個月內給予書面答復。雙方同意續(xù)租的，應重新簽訂租賃合同。第十一條乙方責任終止合同乙方出現以下情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方應賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉租、轉借或調換使用房屋的；2.擅自改變房屋結構或用途的；3.拖欠租金累計達____個月的；4.利用房屋進行違法活動的；5.故意損壞房屋的。第十二條提前終止合同租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。第十三條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違約，應按年度租金的____%向對方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%加收滯納金。第十四條合同效力與爭議解決本合同未盡事宜及補充協議均應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。第十五條補充協議與合同份數（補充協議內容根據實際情況填寫）本合同及其附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租賃合同標準版本（三）第六條居間服務(一)丙方應秉持認真負責之態(tài)度，為甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供必要的機會或媒介服務，并如實報告與合同訂立相關的各項事宜。(二)本合同一經簽訂，甲方即應向丙方支付人民幣____元整（大寫）（￥：_____元）作為服務費用。(三)即便本合同簽署后，若租賃雙方決定解除、中止或變更租賃關系，雙方仍應按約定向丙方支付前述傭金。第七條房屋維護及維修(一)甲方需確保出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對人身安全構成威脅。乙方則需遵守國家及房屋所在地法律法規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約。(二)在租賃期間，甲乙雙方應共同努力，確保房屋及其附屬物品、設備設施處于適用且安全的狀態(tài)。1.若房屋及其附屬物品、設備設施因自然損耗或合理使用而產生磨損，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后三日內完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。若維修影響乙方正常使用，應適當減免租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障，乙方應承擔維修責任或賠償責任。第八條轉租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內如需將房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方書面同意，并對轉租人的行為向甲方承擔相應責任。第九條合同解除(一)經甲乙雙方協商一致，本合同可予解除。(二)甲方若存在以下情形之一，乙方有權要求甲方按第十條約定支付違約金并單方解除合同：1.遲延交付房屋達十日以上；2.交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康；3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。(三)乙方若存在以下情形之一，甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋：1.未按約定日期支付租金達十日以上；2.欠繳各項費用達伍佰元以上；3.擅自改變房屋用途；4.擅自拆改或損壞房屋主體結構；5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且拒不賠償；6.未經同意擅自轉租；7.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。第十條違約責任(一)甲方若存在第九條第二款所列情形之一，應向乙方支付月租金兩倍的違約金；乙方若存在第九條第三款所列情形之一，亦應向甲方支付月租金兩倍的違約金，并恢復原狀。守約方有權要求違約方賠償損失。(二)租賃期內，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，應提前三十日通知對方，并按月租金支付違約金。甲方還需退還剩余租期相應的租金。(三)因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)若甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件、或乙方未按約定時間返還房屋，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金。超過十日仍未履行的，對方有權單方解除合同并要求違約方承擔違約責任。第十一條合同爭議的解決辦法本合同若發(fā)生爭議，由三方當事人協商解決；協商不成的，依法向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十