2024年店面租賃協(xié)議集錦版

2024年店面租賃標準協(xié)議集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.轉租條款7.1承租人轉租權利7.2轉租條件7.3轉租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的轉讓13.附件13.1店面平面圖13.2租賃店面現(xiàn)狀照片14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置本合同所述租賃店面位于____________（詳細地址），該位置符合承租人經營需求。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件店面平面圖。1.3店面設施店面現(xiàn)有設施包括但不限于：_______（列出設施名稱）。設施使用及維護詳見第五條維修與保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如無提前終止租賃或續(xù)約，租賃期滿后，承租人應將店面及設施交還出租人。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商租金及其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，承租人應在每月的第____個工作日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。支付時，請務必注明租賃合同編號及用途。3.4租金調整條款租賃期滿后，如承租人續(xù)約，租金調整將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃店面用途承租人租賃該店面用于____（經營范圍），并符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)習慣。4.2租賃禁止事項（1）違法經營；（2）涉及、賭博等禁止性行業(yè)；（3）其他出租人明確禁止的經營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責店面及設施的日常維修和保養(yǎng)，確保店面設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人應合理使用店面及設施，對其因使用不當造成的損壞負責維修和賠償。5.3維修費用承擔因承租人原因導致的設施損壞維修費用由承租人承擔；其他原因導致的維修費用由出租人承擔。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應按出租人要求投保相關保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險費用承擔承租人承擔保險費用，并確保保險利益涵蓋出租人及店面設施。第八條轉租條款7.1承租人轉租權利承租人在符合本合同約定的條件下，有權將租賃店面部分或全部轉租給第三方。7.2轉租條件（1）獲得出租人書面同意；（2）轉租期限不得超過原租賃期限；（3）轉租第三方應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)習慣。7.3轉租通知期限承租人應在轉租前____個工作日向出租人提交書面轉租通知，并告知轉租對象的基本信息。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內，任何一方提前終止租賃，需向對方支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的____%。8.2提前終止租賃的通知期限雙方提前終止租賃，應提前____個工作日書面通知對方。8.3提前終止租賃的違約金如承租人提前終止租賃，除支付違約金外，還需支付由此產生的一切費用。第十條違約責任9.1出租人違約責任出租人未履行合同義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任承租人未履行合同義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款12.1合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并報經有關部門批準。12.3合同的轉讓本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。第十四條附件13.1店面平面圖本合同附件包括店面平面圖，詳細標明店面的具體位置、面積及設施分布。13.2租賃店面現(xiàn)狀照片附件包含租賃店面的現(xiàn)狀照片，作為店面設施現(xiàn)狀的證據(jù)。第十五條簽署頁14.1出租人簽署本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。14.2承租人簽署出租人（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租人（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________14.3見證人簽署見證人（丙方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細標明店面的具體位置、面積及設施分布。平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并經過雙方確認。附件二：租賃店面現(xiàn)狀照片附件包含租賃店面的現(xiàn)狀照片，作為店面設施現(xiàn)狀的證據(jù)。照片應清晰展示店面的內外部情況，并由雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金；2.出租人未按約定提供店面及設施；3.承租人未按照合同約定使用店面；4.出租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)；5.提前終止租賃未按照合同約定通知對方；6.轉租未獲得出租人書面同意；7.承租人未購買或未及時續(xù)保保險。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；2.出租人未按約定提供店面及設施的，應承擔相應的賠償責任；3.承租人未按照合同約定使用店面的，應承擔由此造成的一切損失；4.出租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔由此造成的一切損失；5.提前終止租賃未按照合同約定通知對方的，應支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的__%；6.轉租未獲得出租人書面同意的，出租人有權要求承租人立即終止轉租行為，并支付違約金；7.承租人未購買或未及時續(xù)保保險的，應承擔由此造成的一切損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應支付應付租金的2%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過10日，出租人有權解除合同，并要求承租人支付逾期租金及滯納金，并承擔由此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權或經營管理權的一方。2.承租人：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費用。5.轉租：指承租人在租賃期間將租賃店面部分或全部轉租給第三方。6.維修和保養(yǎng)：指保持店面及設施的安全和正常使用狀態(tài)的行為。7.保險：指為店面及設施投保的各種保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。8.違約金：指一方違反合同約定時，需向對方支付的違約補償。9.滯納金：指因逾期未支付租金而需要支付的額外費用。10.提前終止租賃：指在租賃期限內，雙方協(xié)商一致或依法解除租賃合同的行為。本合同中，出租人是指擁有店面所有權或經營管理權的一方，承租人是指租賃店面并支付租金的一方。租賃期限是指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。租金是指承租人按照租賃合同