2024年住宅小區(qū)車位租賃合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年住宅小區(qū)車位租賃合同樣本身份證編號：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達成以下正式協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出租人已取得位于_____地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱為_____，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡稱“該車位”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條車位基本情況該車位位于第一條所述項目中的第____幢地下_____層，車位編號為_____（該車位平面圖詳見附件一）。第三條租金出租人與承租人約定，該車位租金總額為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（大寫）。第四條付款方式出租人同意承租人采用一次性付款方式支付租金。第五條逾期付款責任承租人未按照約定時間付款的，處理方式如下：1.逾期在____日之內(nèi)，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。第六條交付條件1.出租人應當在____年____月____日前向承租人交付該車位。2.該車位交付時應符合以下條件：a.該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí);b.該車位位置已劃線。第七條逾期交付責任除不可抗力外，出租人未按照約定時間和條件將該車位交付承租人的，處理方式如下：1.逾期在____日內(nèi)，自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應當自退車位通知送達日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款____%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。第八條交接手續(xù)驗收交接時，雙方應簽署車位交接單。第九條使用承諾承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔相應義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_____。該企業(yè)已按照規(guī)定辦理相應的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費，并提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十二條補充協(xié)議未盡事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人持兩份，承租人持一份。出租人（簽章）：_____承租人（簽章）：_____代理人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日附件（一）：該車位平面圖（略）2024年住宅小區(qū)車位租賃合同樣本（二）合同將繼續(xù)有效，并自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方將按照已付款項的萬分之____的日利率向乙方支付違約金。第八條交接手續(xù)在驗收交接過程中，雙方應共同簽署車位交接單，以確保雙方權(quán)益的明確與保障。第九條使用承諾乙方在使用本車位期間，不得擅自改變其用途以及該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除非本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位相關(guān)的共用部位和設(shè)施，并需按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔相應的義務(wù)。甲方亦不得擅自改變與該車位相關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理甲方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_____，該企業(yè)已按規(guī)定辦理停車管理服務(wù)備案手續(xù)。在管理期間，由該物業(yè)管理企業(yè)負責向乙方收取地下停車管理服務(wù)費用，并提供相應的物業(yè)管理服務(wù)。第十一條所有權(quán)變更1.在本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車位。2.甲方在出售本停車位時，應至少提前____日將出售價格及付款要求等通知乙方。乙方在同等條件下享有本停車位的優(yōu)先購買權(quán)。乙方需在甲方通知之日起____日內(nèi)書面答復甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位。如乙方不同意購買或逾期未答復或逾期未明確答復同意按甲方通知要求購買的，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。3.若乙方放棄其本停車位的優(yōu)先購買權(quán)，本合同將終止。乙方應立即交還本停車位，甲方將無息退還未發(fā)生的本停車位租金。第十二條通知1.本合同要求或允許的通知，無論以何種方式傳遞，均自被通知一方實際收到時生效。2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3.任何一方變更通知或通訊地址的，應在變更之日起____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。第十三條爭議的解決本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。雙方對合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附則1.本合同的條款、附件共同構(gòu)成一個完整的合同。在此之前的口頭約定、書面資料均不構(gòu)成本合同的內(nèi)容，因此不具有法律效力。2.在簽署本合同前，雙方應相互提供有效的法律文件，包括但不限于《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等。3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份合同均具有同等的法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____授權(quán)代理人（簽字）：_____授權(quán)代理人（簽字）：_____住址：_____住址：___