2024合同書建房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。二、購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。三、支付方式3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。五、陳述與保證5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方履行本協(xié)議的情形。5.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并同意承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行身份核實(shí)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)情況真實(shí)可靠。3.注意定金及購房款的支付時(shí)間、金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：明確定金及購房款的支付時(shí)間、金額，并在合同中予以約定。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：建立有效的溝通渠道，雙方均可尋求專業(yè)律師介入，協(xié)助解決糾紛。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，如有必要，可聘請專業(yè)律師提供法律意見。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。7.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。8.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的爭議。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)購買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為雙方的中介方參與交易。4.涉及房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)的辦理。5.需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioin（查驗(yàn)）：雙方應(yīng)安排在合同簽署前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合約定條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：如果房產(chǎn)在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.房屋裝修：如果房產(chǎn)需要裝修，應(yīng)明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。6.房產(chǎn)登記費(fèi)用：明確房產(chǎn)過戶登記所需費(fèi)用的承擔(dān)方。7.違約行為的補(bǔ)救措施：除違約金外，還可以約定其他補(bǔ)救措施，如強(qiáng)制履行、賠償損失等。8.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。9.爭議解決的補(bǔ)充條款：如仲裁條款、選擇法院的條款等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)建筑資料。3.甲方身份證明文件復(fù)印件。