建筑工程包工合同范本

建筑工程包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：0531-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯系方式：0531-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有專業(yè)建筑工程施工資質，具備實施各類建筑工程項目的實力和經驗；乙方作為專業(yè)建筑裝飾工程公司，具備豐富的建筑裝飾設計、施工經驗和良好的信譽。為充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，特訂立本建筑工程包工合同。

甲方擬將位于××省××市××區(qū)的×××項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進行建筑裝飾工程設計、施工及保修服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依照我國相關法律法規(guī)，達成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

本合同內容包括但不限于：雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，確保項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行本項目的建筑裝飾工程設計、施工及保修服務，以提升項目品質及建筑價值。具體內容包括：

1.乙方負責本項目建筑裝飾工程的設計，包括但不限于方案設計、施工圖設計等；

2.乙方負責按照設計方案及我國相關施工標準進行施工，確保工程質量；

3.乙方負責提供本項目建筑裝飾工程的保修服務，確保項目在使用過程中的質量問題得到及時解決。

第二條定義

1.本項目：指甲方位于××省××市××區(qū)的×××建筑工程項目。

2.建筑裝飾工程：包括但不限于室內外裝飾、裝修、水電安裝、暖通安裝等工程內容。

3.保修服務：指甲方所享有的乙方提供的工程質量保障服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督和檢查；

2.甲方應按照合同約定及時支付工程款項；

3.甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用電、用水等；

4.甲方在乙方施工過程中，如需變更設計，應提前通知乙方，雙方協商確定變更事項；

5.甲方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照設計方案進行施工，并對施工過程中的質量問題負責；

2.乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，確保工程質量；

3.乙方負責提供本項目建筑裝飾工程的保修服務，保修期限按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行；

4.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保施工過程安全、環(huán)保；

5.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項；

6.乙方在施工過程中，如遇特殊情況需調整設計方案，應提前與甲方協商確定；

7.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現的問題；

8.乙方負責施工過程中的材料采購、施工人員管理等，確保項目順利進行。

第四條價格與支付條件

1.本項目建筑裝飾工程的總價為人民幣×元整（大寫：×圓整），具體價格根據設計方案、施工圖紙及工程量清單確定。

2.甲方應按照以下支付條件進行支付：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成施工進度的50%后，甲方支付合同總價的30%；

（3）乙方完成施工進度的100%后，甲方支付合同總價的30%；

（4）保修期滿，無質量問題，甲方支付合同總價剩余的10%。

3.支付方式：銀行轉賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在合同生效后×個工作日內提交設計方案，甲方審核通過后×個工作日內開始施工。

3.本項目建筑裝飾工程應在合同生效后×個月內完成施工，保修期限為×年。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計方案提交：合同生效后×個工作日內；

（2）施工開始：設計方案審核通過后×個工作日內；

（3）工程竣工：合同生效后×個月內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款，每逾期一日，應支付逾期金額的1‰作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求順延工期，并要求甲方支付相應的違約金；

（3）甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間提交設計方案、完成施工，每逾期一日，應支付逾期金額的1‰作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現嚴重質量問題，甲方有權要求乙方整改，并支付相應的違約金；

（3）乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價30%的違約金；

（4）保修期內，乙方未按約定履行保修義務，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方無法恢復履行，另一方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.雙方亦可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更合同內容時，應簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同的履行；

（3）雙方協商一致，書面同意終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于設計方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同