老房子改造電梯合同范本

老房子改造電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX老房子業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

背景說明：

鑒于甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的老房子，因建筑年代久遠，未設置電梯設施，給居民生活帶來不便。為改善居民生活條件，提高居住品質，甲方?jīng)Q定對老房子進行改造，增設電梯設施。在此背景下，甲方與乙方達成合作意向，由乙方負責提供老房子改造電梯的相關服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX電梯工程有限責任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

背景說明：

乙方作為一家專業(yè)的電梯工程公司，具備豐富的電梯安裝、改造、維修經(jīng)驗，擁有相應的資質證書和專業(yè)的技術人員。甲方經(jīng)過嚴格的篩選，最終確定乙方為本次老房子改造電梯項目的合作伙伴。

合同簡介：

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方老房子改造電梯項目達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“老房子改造電梯項目”是指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的老房子增設電梯設施的項目。

1.2“合同雙方”指甲方和乙方。

1.3“電梯設備”指甲方購買的、乙方提供的用于老房子改造的電梯及其附屬設備。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方負責提供老房子改造電梯所需的場地、電源、施工通道等條件。

（2）甲方應按照本合同約定的支付條件及時向乙方支付合同款項。

（3）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應配合乙方辦理電梯安裝所需的政府部門審批手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方負責老房子改造電梯項目的設計、施工、安裝、調試、驗收等工作。

（2）乙方應按照甲方提供的施工條件，確保工程質量和安全。

（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，確保電梯設備正常運行。

（4）乙方負責提供電梯設備的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等相關資料。

三、價格與支付條件

1.乙方報價為人民幣XX萬元，包含電梯設備、安裝、調試、驗收等全部費用。

2.甲方應按照以下付款進度向乙方支付合同款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同金額的30%作為預付款。

（2）電梯設備到場并驗收合格后，支付合同金額的40%。

（3）工程驗收合格并交付使用后，支付合同金額的20%。

（4）剩余10%作為質保金，質保期滿后無息退還。

四、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，應在90天內(nèi)完成老房子改造電梯項目的全部工程。

2.如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商確定延期履行期限。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定。

六、不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.遇到不可抗力因素影響合同履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方協(xié)商確定延期履行或者解除合同。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同履行完畢止。

2.本合同附件包括但不限于：電梯設備技術參數(shù)、驗收標準、違約責任事項等。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX老房子業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX電梯工程有限責任公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進行老房子改造電梯項目，以改善居民生活條件，提高居住品質。具體內(nèi)容包括但不限于電梯設備的設計、供應、安裝、調試、驗收、維修保養(yǎng)以及相關技術支持和服務。

第二條定義

2.1“電梯設備”指甲方購買、乙方提供的用于老房子改造的電梯及其附屬設備。

2.2“工程驗收合格”指按照國家相關標準和合同約定，電梯設備安裝完畢，經(jīng)過調試、檢驗，達到正常運行和安全使用的標準。

2.3“質保期”指甲方支付質保金后，乙方對電梯設備提供的質量保證期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量、安全和環(huán)保標準的電梯設備和服務。

（2）甲方應按照合同約定及時支付合同款項，確保乙方正常開展工程。

（3）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，要求乙方提供工程進度報告。

（4）甲方負責提供施工所需的場地、電源、施工通道等條件，并確保場地具備施工安全條件。

（5）甲方應配合乙方辦理政府部門審批手續(xù)，確保工程順利進行。

（6）甲方在質保期內(nèi)享有乙方提供的免費維修保養(yǎng)服務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取合同款項。

（2）乙方負責提供符合國家相關標準和合同約定的電梯設備，并確保設備質量。

（3）乙方應按照合同約定的履行期限完成工程，確保工程質量和安全。

（4）乙方負責電梯設備的安裝、調試、驗收，提供相關技術支持和培訓。

（5）乙方應在質保期內(nèi)對電梯設備提供免費的維修保養(yǎng)服務，確保電梯正常運行。

（6）乙方負責處理因電梯設備質量問題導致的投訴和糾紛。

（7）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，確保工程合規(guī)進行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，老房子改造電梯項目的合同總價為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的30%作為預付款。

2.電梯設備到場并驗收合格后，甲方應在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付合同金額的40%。

3.工程整體驗收合格并交付使用后，甲方應在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付合同金額的20%。

4.剩余10%作為質保金，待質保期滿且乙方履行完畢質保義務后，甲方應在質保期滿后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，應在90天內(nèi)完成老房子改造電梯項目的全部工程。

2.電梯設備到場、安裝、調試、驗收等關鍵時間節(jié)點，由雙方根據(jù)工程實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

3.如遇不可抗力因素影響工程進度，雙方協(xié)商確定延期履行期限。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付合同款項的，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

（2）乙方未按約定時間完成工程的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價千分之五的違約金。

（3）因乙方原因導致電梯設備存在質量問題，乙方應負責免費維修或更換，并按照合同總價的一定比例向甲方支付違約金。

（4）如一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應向對方支付合同總價10%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

3.雙方在合同附件中可進一步約定具體的違約情形及其后果。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責任免除條件：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內(nèi)容，免除受影響部分的履行責任。

（3）如不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

3.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應盡快通知對方恢復合同履行。雙方應共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

（2）提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

（3）向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

4.雙方在爭議解決過程中應保持充分溝通，遵循誠實信用原則，積極尋求解決方案，降低雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵局退回憑據(jù)作為送達依據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行。

（2）對方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成尚未履行的義務，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：電梯設備技