新房屋買賣合同范本

新房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX新房屋開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事新房屋開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗和良好的信譽；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團隊。在當前房地產(chǎn)市場的背景下，為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的新房屋項目達成以下合作共識：

甲方同意將其開發(fā)的新房屋項目全權(quán)委托給乙方進行銷售代理，乙方承諾利用自身資源和渠道，積極推廣甲方的新房屋項目，為甲方實現(xiàn)房屋的銷售目標。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。以下條款為本合同正文部分，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的新房屋項目委托給乙方進行銷售代理，通過乙方的專業(yè)銷售服務(wù)，實現(xiàn)甲方房屋的銷售目標。具體內(nèi)容包括：乙方負責甲方新房屋項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取、售后服務(wù)等與房屋銷售相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.新房屋項目：指甲方在合同有效期內(nèi)開發(fā)并委托乙方銷售的住宅項目。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進行新房屋項目的銷售活動。

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的代理費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展銷售代理工作，確保新房屋項目的順利銷售。

2.甲方應(yīng)向乙方提供新房屋項目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋圖紙、宣傳資料、價格表等。

3.甲方負責制定新房屋項目的銷售價格、優(yōu)惠政策等，并根據(jù)市場情況調(diào)整。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付合同價款。

5.甲方應(yīng)確保新房屋項目的質(zhì)量、合規(guī)性，并承擔相應(yīng)的售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，開展新房屋項目的銷售代理工作。

2.乙方負責銷售團隊，對新房屋項目進行市場推廣，擴大客戶群體。

3.乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格、優(yōu)惠政策等開展銷售活動，不得擅自調(diào)整。

4.乙方負責客戶的接待、咨詢、帶看房等工作，為客戶提供專業(yè)的購房建議。

5.乙方應(yīng)確保合同價款的及時收取，并按照約定將款項劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于新房屋項目銷售的相關(guān)規(guī)定，維護甲方形象。

7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成甲方指定的銷售任務(wù)。

8.乙方應(yīng)配合甲方處理客戶投訴、售后問題等，確保客戶滿意度。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照新房屋項目實際銷售金額的百分比向乙方支付代理費，具體比例為____%。

2.乙方每成功銷售一套新房屋，甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費。

4.支付時間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的銷售報表，向乙方支付上一個月份的代理費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方指定的新房屋項目銷售任務(wù)。

3.若合同到期，雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)按照甲方要求，在每個季度末向甲方提交銷售進度報告。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定支付代理費，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

2.若甲方提供的新房屋項目存在質(zhì)量問題或合規(guī)性問題，導致乙方無法正常開展銷售代理工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)代理費，并要求乙方支付未完成銷售任務(wù)的____%作為違約金。

2.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導消費者等行為，導致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復合同的正常履行。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔己方發(fā)生的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)出的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)立即終止合同。

4.本合同提前終止時，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于已產(chǎn)生的費用、已完成的銷售業(yè)績等。

5.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新房屋項目銷售價格表、銷售代理區(qū)域劃分、雙方營業(yè)執(zhí)照復