企業(yè)房屋管理委托合同范本

企業(yè)房屋管理委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵編及電子郵件地址（便于通知及送達(dá)相關(guān)文件）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家擁有多處房產(chǎn)的企業(yè)，鑒于其房產(chǎn)管理工作的復(fù)雜性及專業(yè)性，甲方希望委托專業(yè)的房屋管理服務(wù)公司進(jìn)行房產(chǎn)的管理與維護(hù)。乙方作為一家專業(yè)從事房屋管理服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。在此背景下，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方企業(yè)房屋管理委托事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、委托事項(xiàng)

甲方將其名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”）委托給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于房產(chǎn)的出租、維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查等。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)委托房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處置權(quán)，且不存在任何抵押、查封等影響房產(chǎn)正常使用及管理的情形。

2.乙方承諾按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的房屋管理服務(wù)，確保委托房產(chǎn)的安全、保值和增值。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供了委托房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等相關(guān)資料；

（2）乙方已對(duì)委托房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，并就委托房產(chǎn)的管理提出了初步方案；

（3）雙方對(duì)合同條款進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第四條“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第五條“價(jià)格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第六條“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第七條“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第八條“不可抗力”。

九、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第九條“爭(zhēng)議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附則。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（蓋章）：×××有限公司

乙方（蓋章）：×××房屋管理服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下委托房產(chǎn)的管理工作委托給乙方，以確保房產(chǎn)的有效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.房產(chǎn)的出租、招商、廣告宣傳及市場(chǎng)推廣；

2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)及安全管理；

3.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的收取、代繳及結(jié)算；

4.處理房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各類問(wèn)題及糾紛；

5.定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況及財(cái)務(wù)狀況。

第二條定義

1.委托房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供房產(chǎn)管理服務(wù)。

3.租金：指甲方從乙方管理的房產(chǎn)中獲得的租金收入。

4.維修費(fèi)：指甲方或乙方為維護(hù)、維修委托房產(chǎn)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和管理費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供委托房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等相關(guān)資料；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)出租所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等；

（4）甲方應(yīng)確保委托房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（6）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的管理費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房產(chǎn)管理方案，確保房產(chǎn)的有效運(yùn)營(yíng)和保值增值；

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)出租、招商、廣告宣傳及市場(chǎng)推廣等事宜；

（4）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)及安全管理，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，包括但不限于出租率、租金收入、維修費(fèi)用等；

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方；

（8）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各類問(wèn)題及糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照委托房產(chǎn)每月租金的×%向乙方支付管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月的×號(hào)前。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

3.逾期支付：甲方如未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額×%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交房產(chǎn)管理方案；

（2）每月×號(hào)前，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告上月房產(chǎn)管理情況及財(cái)務(wù)狀況；

（3）合同到期前×個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付逾期金額×%的滯納金；

（2）甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展房產(chǎn)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月管理費(fèi)的×倍；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)管理服務(wù)，或管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失、租金收入減少的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月管理費(fèi)的×倍；

（2）乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按照合同約定處理房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各類問(wèn)題及糾紛，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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