合伙開超市合同范本

合伙開超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY超市連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在商業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、資源及優(yōu)勢(shì)，乙方在超市連鎖經(jīng)營(yíng)方面具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，具備良好的商業(yè)潛力。

2.乙方作為一家專業(yè)從事超市連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備豐富的超市經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有穩(wěn)定的供應(yīng)鏈及品牌影響力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，決定共同出資、合作經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方同意將現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)出租給乙方，用于開設(shè)超市。

2.乙方負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營(yíng)管理，提供商品、服務(wù)及供應(yīng)鏈支持。

3.雙方共同出資，按約定比例分擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和收益。

三、合作目標(biāo)

1.充分發(fā)揮甲方商業(yè)物業(yè)的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合乙方的超市運(yùn)營(yíng)管理能力，提高超市的經(jīng)營(yíng)效益。

2.通過合作，提升雙方的品牌影響力，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)份額的擴(kuò)大。

3.共同探索創(chuàng)新商業(yè)模式，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購物體驗(yàn)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)超市業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。以下為雙方具體合作協(xié)議條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)超市的開設(shè)及日常運(yùn)營(yíng)管理，雙方共同出資、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享收益，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的有效利用，提高超市的經(jīng)營(yíng)效益，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，并為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.超市的選址、裝修及設(shè)備采購；

2.超市的日常經(jīng)營(yíng)管理；

3.超市的供應(yīng)鏈建設(shè)及商品采購；

4.超市品牌推廣及市場(chǎng)營(yíng)銷；

5.雙方合作期間的權(quán)益分配及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有使用權(quán)或出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

2.超市：指甲方出租給乙方經(jīng)營(yíng)的零售賣場(chǎng)，以銷售日常生活用品為主。

3.合作出資：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定比例投入的資金。

4.經(jīng)營(yíng)收益：指甲方和乙方合作經(jīng)營(yíng)超市所取得的收入。

5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：指甲方和乙方合作經(jīng)營(yíng)超市過程中可能承擔(dān)的損失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）參與乙方超市的經(jīng)營(yíng)決策；

（3）分享經(jīng)營(yíng)收益。

2.義務(wù)：

（1）提供符合開設(shè)超市要求的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)的合法性；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保超市正常經(jīng)營(yíng)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)；

（4）遵守本合同約定，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的商業(yè)物業(yè)；

（2）自主經(jīng)營(yíng)超市，并享有經(jīng)營(yíng)收益；

（3）在合作期間，享有甲方提供的物業(yè)管理支持。

2.義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)合規(guī)；

（2）負(fù)責(zé)超市的裝修、設(shè)備采購及維護(hù)；

（3）建立穩(wěn)定的供應(yīng)鏈，保證商品質(zhì)量及供應(yīng)；

（4）承擔(dān)合作出資比例內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

（5）按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（6）在合作期間，維護(hù)甲方及乙方的品牌形象，不得從事?lián)p害雙方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成超市的裝修、設(shè)備采購等前期工作，并開始正式營(yíng)業(yè)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供符合超市經(jīng)營(yíng)要求的商業(yè)物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的【】%。

2.乙方未按約定完成超市裝修、設(shè)備采購等工作，導(dǎo)致超市無法按時(shí)開業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，因管理不善導(dǎo)致超市出現(xiàn)重大安全事故，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，損害甲方或甲方品牌形象的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起【】日內(nèi)，可免除履行合同的責(zé)任。合同履行期限相應(yīng)順延，不計(jì)入遲延履行違約責(zé)任的計(jì)算。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視具體情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件1：商業(yè)物業(yè)平