2024年毛坯房租房合同范本

?2024年毛坯房租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對出租房屋擁有合法的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。4.押金條款：明確押金數(shù)額和退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.合同變更與解除：規(guī)定變更和解除合同的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證明。2.書面記錄：所有關(guān)于租金支付、維修記錄等均應(yīng)有書面記錄，以便糾紛解決。法律名詞解釋：毛坯房：指未經(jīng)裝修，僅完成主體結(jié)構(gòu)及外墻等基本施工的房屋。出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：乙方打算將房屋用于開辦家庭式托兒所補(bǔ)充條款：考慮到乙方將使用房屋作為家庭式托兒所，甲方同意在租賃期間，乙方可以對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)托兒所的需求。但所有裝修和改造必須符合相關(guān)安全規(guī)定，并在完成后取得相應(yīng)的合格證明。場合二：乙方需要在一樓開設(shè)一個小型便利店補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在一樓開設(shè)便利店，甲方特此授權(quán)乙方在房屋的一樓部分進(jìn)行商業(yè)使用。乙方需保證商業(yè)活動不干擾周圍鄰居的正常生活，并負(fù)責(zé)取得相關(guān)的商業(yè)許可和合規(guī)證明。場合三：乙方家庭成員包含寵物補(bǔ)充條款：乙方家庭成員包含寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體面積和布局。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。房子的所有權(quán)證明文件（復(fù)印件）：這個用來證明房子是甲方的，甲方可以出租。房子的布局圖：這個用來讓乙方知道房子的結(jié)構(gòu)和大小。甲方的身份證復(fù)印件：這個用來確認(rèn)一下甲方的身份信息。如果乙方家里有