2024地下停車場進(jìn)出口墻體租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下停車場進(jìn)出口墻體的出租權(quán)，乙方需要租賃該墻體用于商業(yè)宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于__________的地下停車場進(jìn)出口墻體出租給乙方使用，墻體面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條租賃用途乙方租賃墻體僅限于進(jìn)行合法的商業(yè)宣傳，不得用于任何違法活動。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，墻體及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方使用過程中造成墻體及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的解除和終止1.提前解除：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。2.合同到期：租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的，本合同自動終止。3.違約解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)立即解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定或者雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資格，以及墻體的所有權(quán)或使用權(quán)。2.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。3.約定租賃用途，確保乙方使用墻體進(jìn)行商業(yè)宣傳符合法律法規(guī)。4.明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.約定合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。6.確定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.注意合同的簽字蓋章程序，以及保存好合同正本。解決辦法：1.雙方提供有效的身份證明和墻體的權(quán)屬證明。2.簽訂合明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式。3.在合同中加入違反租賃用途的違約條款。4.雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.在合同中列明提前解除和違約解除的條款。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同簽字蓋章后，雙方各自保存一份正本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃租賃物用于指定用途，并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指本合同中出租的地下停車場進(jìn)出口墻體。4.租金：乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，對租賃標(biāo)的進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。10.合同終止：合同約定的租賃期限屆滿，或合同解除后，合同效力消滅。應(yīng)用場合：1.商業(yè)大廈、寫字樓等辦公場所的地下停車場進(jìn)出口墻體租賃。2.商場、購物中心等零售場所的地下停車場進(jìn)出口墻體租賃。3.住宅小區(qū)、公寓等居住場所的地下停車場進(jìn)出口墻體租賃。4.公共設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等場所的地下停車場進(jìn)出口墻體租賃。補(bǔ)充條款：1.墻體使用范圍：乙方在使用墻體時(shí)，不得擅自改變墻體結(jié)構(gòu)，不得影響墻體的安全性和美觀性。2.墻體內(nèi)容審核：乙方應(yīng)在甲方審核通過后，方可進(jìn)行墻體內(nèi)容的設(shè)置和更換。3.墻體維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)墻體的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保墻體的整潔和完好。4.墻體廣告發(fā)布：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)發(fā)布廣告，不得發(fā)布違法廣告。5.墻體拆除：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的