車庫抵押合同范本

車庫抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX汽車貿易有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的車庫資源；乙方則主要從事汽車銷售、維修、租賃等業(yè)務。雙方在業(yè)務發(fā)展過程中，乙方擬向甲方購買位于XX項目的車庫，以便為顧客提供更好的服務。

為保證雙方在車庫交易過程中的合法權益，經雙方友好協(xié)商，甲方同意將車庫抵押給乙方，并簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在車庫抵押過程中的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保雙方在合作過程中公平、公正、互利、共贏。

一、定義

1.1本合同所稱“車庫”，是指位于XX項目，具體位置、面積、結構等詳見附件一。

1.2本合同所稱“抵押”，是指甲方將車庫作為債務的擔保，向乙方提供抵押擔保的行為。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證對車庫擁有合法、完整的所有權，且車庫不存在任何權屬糾紛、法律限制等情況。

（2）甲方在抵押期間應保證車庫的使用、維護、管理等符合相關法律法規(guī)要求，確保車庫價值不受損失。

（3）甲方在抵押期間應按時支付車庫的相關稅費，如因甲方原因導致車庫被查封、扣押等，甲方應承擔相應責任。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方在抵押期間有權使用車庫，但不得損害車庫的價值。

（2）乙方在抵押期間應按照約定支付車庫購買款項。

（3）乙方在抵押期間應合理使用車庫，遵守甲方制定的各項管理制度。

三、價格與支付條件

3.1車庫的總價為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂后7個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）剩余款項人民幣XX萬元，乙方應在車庫交付后30日內一次性支付。

3.2乙方未按照約定支付車庫購買款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

4.2車庫交付日期為合同生效后30日內。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方的違約行為導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方的違約行為導致合同解除的，乙方無權要求返還已支付的款項，并應賠償甲方因此遭受的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

6.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件一：《車庫位置、面積、結構明細表》。

9.2本合同附件二：《車庫使用權證明》。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX汽車貿易有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的車庫向乙方提供抵押，以確保乙方在購買車庫過程中的合法權益。具體內容包括：車庫的抵押設定、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，以規(guī)范雙方在車庫抵押交易過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

2.1車庫：指位于XX項目，具備獨立使用權，用于停放機動車的建筑物。

2.2抵押：指甲方將車庫作為債務擔保，向乙方提供的擔保行為。

2.3購買款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的車庫購買總價。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購買款項。

（2）甲方應確保車庫不存在權屬糾紛、法律限制等情況，并對車庫擁有合法、完整的所有權。

（3）甲方應在抵押期間保證車庫的使用、維護、管理等符合相關法律法規(guī)要求，確保車庫價值不受損失。

（4）甲方應按時支付車庫的相關稅費，如因甲方原因導致車庫被查封、扣押等，甲方應承擔相應責任。

（5）甲方在抵押期間應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押登記、土地使用權證辦理等。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用車庫，并享有車庫的優(yōu)先購買權。

（2）乙方應按照約定支付車庫購買款項，并遵守甲方的管理制度。

（3）乙方在抵押期間應合理使用車庫，不得損害車庫的價值。

（4）乙方在抵押期間有權要求甲方提供車庫使用權證明，以確保乙方權益。

（5）乙方在抵押期間如需對車庫進行改造、裝修等，應提前征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。

（6）乙方在抵押期間應遵守國家有關機動車停放管理的相關規(guī)定，確保車庫內車輛安全。

雙方在履行本合同過程中，應遵循公平、公正、互利、共贏的原則，嚴格履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下車庫的購買價格為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后7個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金。

2.剩余款項人民幣XX萬元，乙方應在車庫交付后30日內一次性支付。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除已支付定金作為違約金。

4.乙方未按約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.車庫交付日期為合同生效后30日內。

3.乙方應在車庫交付后30日內支付剩余款項。

4.雙方在合同履行期限內應嚴格按照約定履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方的違約行為：

（1）甲方未按約定交付車庫，應向乙方支付違約金，違約金為車庫購買總價的10%。

（2）甲方未保證車庫所有權合法、完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方在抵押期間違反相關法律法規(guī)，導致車庫被查封、扣押等，應承擔相應責任。

2.乙方的違約行為：

（1）乙方未按約定支付購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車庫購買總價的10%。

（2）乙方在抵押期間違反甲方管理制度，損害車庫價值，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方在抵押期間擅自改變車庫用途，導致甲方遭受損失的，應承擔相應責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同解除，守約方有權要求違約方支付合同解除后的相關損失。雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同或部分免除責任。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同義務。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)，共同維護雙方的合法權益。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，并經雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件一：《車庫位置、面