農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方的上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的價格。2.2乙方付款方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）定金支付之日起_______日內(nèi)，乙方再向甲方支付人民幣_______元整；（3）余款人民幣_______元整，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)付清。2.3乙方支付的款項均應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方應保證土地使用權(quán)過戶給乙方后，土地上的建筑物、附著物等符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3乙方應按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間完成支付。4.4乙方自土地使用權(quán)過戶之日起，享有土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導致土地使用權(quán)無法過戶給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方信息：詳細填寫甲方的身份信息及地址，確保真實有效。3.乙方信息：詳細填寫乙方的身份信息及地址，確保真實有效。4.土地信息：詳細填寫土地的權(quán)屬證明及具體位置、面積等信息，確保真實有效。5.轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格，確保雙方權(quán)益。6.支付方式：明確支付方式及時間，確保款項的及時到賬。7.交付及過戶：明確交付及過戶的時間和責任，確保土地使用權(quán)的順利過戶。8.權(quán)利義務：明確雙方的權(quán)利義務，確保雙方的權(quán)益得到保障。9.違約責任：明確違約責任，確保在違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。10.爭議解決：明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時，能夠得到及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的證書。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，提前支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.權(quán)益：指合同雙方依法享有的權(quán)利和利益。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。合同補充條款：1.特殊應用場合：甲方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設(shè)養(yǎng)老院。補充條款：鑒于該土地將用于養(yǎng)老院建設(shè)，甲方應確保土地及附屬設(shè)施符合相關(guān)養(yǎng)老服務設(shè)施的規(guī)劃要求，如醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保養(yǎng)老院建設(shè)順利進行。2.特殊應用場合：乙方購買土地使用權(quán)，用于種植經(jīng)濟林。補充條款：甲方應保證土地使用權(quán)及附屬設(shè)施不涉及任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，確保乙方能夠順利開展經(jīng)濟林種植活動。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與林業(yè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。3.特殊應用場合：甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)企業(yè)。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，甲方應確保其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。附件列表：1.甲方身份證明