2024最簡單租賃店面合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃店面及租賃期限1.1乙方租賃的店面為位于________________的店面，面積為________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃店面僅限于從事________________經(jīng)營活動，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致店面的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2如甲方提前解除或終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等個人信息準確無誤，如有變更，應及時通知對方并更新合同。解決辦法：合同中應明確約定雙方聯(lián)系方式的更新義務，以及在聯(lián)系方式發(fā)生變化時應采取的措施。2.租賃店面及租賃期限的具體條款應明確店面位置、面積以及起止日期，確保雙方對租賃期限有清晰的理解和約定。解決辦法：在合同中詳細描述店面的地理位置、面積等具體信息，并注明租賃起始和終止日期，避免模糊不清導致的爭議。3.租金的支付金額、時間及方式應明確，滯納金的計算方式也要在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列明租金的金額、支付時間和方式，并明確滯納金的計算基礎和比例。4.租賃用途應明確，乙方不得擅自改變店面用途，以免違反相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中具體說明乙方的經(jīng)營范圍，并設定違約責任，對于未經(jīng)允許的用途改變給予合同制裁。5.維修責任的劃分應明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定哪些情況下由甲方負責維修，哪些情況下由乙方負責維修，以及判斷標準和流程。6.合同解除和終止的條件、違約責任及違約金的計算方式應在合同中明確。解決辦法：在合同中設定明確的解除和終止條件，以及違約責任的具體內(nèi)容和違約金的計算方法。7.合同爭議解決的方式應明確，確保在發(fā)生爭議時雙方有法可依。解決辦法：在合同中指定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權或出租權的一方，負責將店面出租給承租方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方，有權在租賃期限內(nèi)使用店面。3.租賃期限：指承租方有權使用店面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方未按時支付租金時，應支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間店面的使用目的，應在合同中明確。7.維修責任：指租賃期間店面維護、修理的責任歸屬。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律程序和方法。10.管轄權：指對特定爭議有審理權的法院。在本合同中，應明確指出有管轄權的法院。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租店面給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于服裝店、餐廳、辦公空間等。3.適用于作為租賃雙方之間的法律文件，明確雙方的權利和義務。補充條款：1.店面保險：雙方可約定由哪一方購買并維持店面的保險，以覆蓋可能的損失和損害。2.寵物政策：如果店面允許寵物，應明確寵物的種類、大小和行為規(guī)范。3.維修和改善：雙方可約定對于必要的維修和改善措施的責任歸屬及費用承擔。4.廣告和宣傳：如果出租方允許，承租方可能需要在店面外進行廣告和宣傳，這方面的條款應明確。5.變更條款：如果店面所有權或使用權發(fā)生變化，雙方應如何處理合同的變更。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同終止后，如果店面被繼承或轉(zhuǎn)讓，承租方是否有權繼續(xù)租賃。附件列表：1.店面照片或圖紙：顯示店面的實際狀況和位置。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件。3