2024最簡(jiǎn)單租賃店面合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃店面及租賃期限1.1乙方租賃的店面為位于________________的店面，面積為_(kāi)_______平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃店面僅限于從事________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定雙方聯(lián)系方式的更新義務(wù)，以及在聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)應(yīng)采取的措施。2.租賃店面及租賃期限的具體條款應(yīng)明確店面位置、面積以及起止日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的理解和約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的地理位置、面積等具體信息，并注明租賃起始和終止日期，避免模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租金的支付金額、時(shí)間及方式應(yīng)明確，滯納金的計(jì)算方式也要在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金的金額、支付時(shí)間和方式，并明確滯納金的計(jì)算基礎(chǔ)和比例。4.租賃用途應(yīng)明確，乙方不得擅自改變店面用途，以免違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中具體說(shuō)明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)于未經(jīng)允許的用途改變給予合同制裁。5.維修責(zé)任的劃分應(yīng)明確，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修，以及判斷標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.合同解除和終止的條件、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的解除和終止條件，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約金的計(jì)算方法。7.合同爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有法可依。解決辦法：在合同中指定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面所有權(quán)或出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將店面出租給承租方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用店面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間店面的使用目的，應(yīng)在合同中明確。7.維修責(zé)任：指租賃期間店面維護(hù)、修理的責(zé)任歸屬。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律程序和方法。10.管轄權(quán)：指對(duì)特定爭(zhēng)議有審理權(quán)的法院。在本合同中，應(yīng)明確指出有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租店面給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于服裝店、餐廳、辦公空間等。3.適用于作為租賃雙方之間的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.店面保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方購(gòu)買(mǎi)并維持店面的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的損失和損害。2.寵物政策：如果店面允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、大小和行為規(guī)范。3.維修和改善：雙方可約定對(duì)于必要的維修和改善措施的責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。4.廣告和宣傳：如果出租方允許，承租方可能需要在店面外進(jìn)行廣告和宣傳，這方面的條款應(yīng)明確。5.變更條款：如果店面所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)如何處理合同的變更。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤K止后，如果店面被繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥绞欠裼袡?quán)繼續(xù)租賃。附件列表：1.店面照片或圖紙：顯示店面的實(shí)際狀況和位置。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件。3