2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式4.房產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)交易價格5.房產(chǎn)交易資金支付5.1資金支付方式5.2資金支付時間6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費承擔比例6.2稅費支付時間7.房產(chǎn)交易合同生效條件7.1房產(chǎn)交易合同簽訂7.2房產(chǎn)交易合同備案7.3房產(chǎn)交易合同登記8.房產(chǎn)交易合同解除條件8.1房產(chǎn)交易合同解除方式8.2房產(chǎn)交易合同解除程序9.房產(chǎn)交易合同違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.借款金額及期限2.1借款金額：2.2借款期限：2.2.1起始日期：2.2.2截止日期：3.借款利率及還款方式3.1借款利率：3.2還款方式：3.2.1等額本息還款3.2.2等額本金還款4.房產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：4.1.3房產(chǎn)面積：4.2房產(chǎn)交易價格：4.2.1交易價格：4.2.2付款方式：5.房產(chǎn)交易資金支付5.1資金支付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2資金支付時間：5.2.1首付款支付時間：5.2.2剩余款項支付時間：6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費承擔比例：6.1.1借款人承擔比例：6.1.2出借人承擔比例：6.2稅費支付時間：6.2.1稅費支付時間：7.房產(chǎn)交易合同生效條件7.1房產(chǎn)交易合同簽訂：7.1.1借款人與出借人應于______年______月______日前簽訂房產(chǎn)交易合同；7.1.2房產(chǎn)交易合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2房產(chǎn)交易合同備案：7.2.1房產(chǎn)交易合同簽訂后，借款人應在______個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；7.2.2備案手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)交易合同正式生效；7.3房產(chǎn)交易合同登記：7.3.1借款人應在______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交易合同登記手續(xù)；7.3.2房產(chǎn)交易合同登記手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)交易合同正式生效。8.房產(chǎn)交易合同解除條件8.1房產(chǎn)交易合同解除方式8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方違約導致合同無法履行8.2房產(chǎn)交易合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除時，應簽署書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，應提供相關證明材料；8.2.3一方違約導致合同無法履行時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。9.房產(chǎn)交易合同違約責任9.1借款人違約責任9.1.1未按時支付借款本金或利息的，應支付滯納金；9.1.2未按時支付房產(chǎn)交易相關費用的，應承擔相應的違約責任；9.1.3違反房產(chǎn)交易合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。9.2出借人違約責任9.2.1未按時提供借款的，應支付違約金；9.2.2違反房產(chǎn)交易合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.3雙方也可選擇仲裁機構進行仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構的選擇由雙方協(xié)商確定；10.2.2爭議解決機構應具備相應的資質(zhì)和權威性。11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)評估報告11.3借款合同11.4稅費繳納憑證11.5其他相關文件12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應以書面形式進行；13.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件；13.2.2合同解除應以書面形式進行；13.2.3合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息清償完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的機構或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先書面通知對方并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方介入合同履行后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.1.1第三方的責任限額應合理確定，以避免因第三方原因?qū)е碌膿p失超過其能力承擔的范圍。3.1.2第三方的責任限額應在第三方服務協(xié)議中單獨列出，并作為合同的一部分。4.第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議是本合同的一部分，其內(nèi)容包括但不限于：4.1.1第三方的服務內(nèi)容和范圍；4.1.2第三方的責任和義務；4.1.3第三方的權利；4.1.4第三方的賠償和違約責任；4.1.5第三方服務費用的支付方式和金額。5.第三方權利和義務5.1第三方在合同履行過程中的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取服務費用；5.1.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。5.2第三方在合同履行過程中的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；5.2.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)；5.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露；5.2.4第三方應承擔因其違約行為導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的服務僅針對甲乙雙方；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對于因甲乙雙方內(nèi)部原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任；6.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。7.第三方介入的生效條件7.1.1第三方服務協(xié)議已簽訂并生效；7.1.2第三方已履行其服務義務；7.1.3甲乙雙方已同意第三方介入。8.第三方介入的終止條件8.1.1第三方服務協(xié)議到期或解除；8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行服務義務；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務協(xié)議約定承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照第三方服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應詳細列明房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、稅費承擔等。說明：房產(chǎn)交易合同是本合同的核心附件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估結果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同履行的依據(jù)。3.借款合同要求：合同內(nèi)容應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款關系的法律依據(jù)。4.稅費繳納憑證要求：憑證應顯示已繳納的稅費種類、金額、繳納日期等。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明文件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰顯示房產(chǎn)產(chǎn)權證上的所有信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件是證明房產(chǎn)所有權的重要文件。6.買賣雙方身份證復印件要求：復印件應清晰顯示身份證上的所有信息。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。7.買賣雙方戶口簿復印件要求：復印件應清晰顯示戶口簿上的所有信息。說明：戶口簿復印件用于證明買賣雙方的戶籍信息。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細列明第三方服務的內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：第三方服務協(xié)議是本合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。9.其他相關文件要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等，根據(jù)具體情況提供。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時支付借款本金或利息。責任認定：借款人應支付滯納金，滯納金按每日借款金額的萬分之五計算。示例：借款人未按時支付3月份的借款利息，應支付滯納金。2.出借人違約行為違約行為：未按時提供借款。責任認定：出借人應支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計算。示例：出借人未按時提供2月份的借款，應支付違約金。3.買賣雙方違約行為違約行為：未按時履行房產(chǎn)交易合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按時支付首付款，應支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按時履行服務協(xié)議約定的義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)評估，應支付違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同甲方為購買房產(chǎn)的借款人，乙方為提供購房擔保的借款人。雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保障甲方購房資金的正常使用，達成如下借款擔保協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房屋及附屬設施。2.借款：指甲方因購房需要，向乙方借取的款項。3.擔保：指乙方為保證甲方按時還款，提供的擔保措施。3.2關鍵詞解釋1.生效條件：指本合同在符合法定條件后開始產(chǎn)生法律效力的條件。2.終止條件：指本合同在滿足法定或約定條件后終止的法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)向乙方申請借款。2.甲方有義務按照合同約定，按時足額償還借款本息。3.甲方有義務配合乙方對房產(chǎn)進行抵押登記、抵押權設立等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關房產(chǎn)抵押擔保。2.乙方有義務在甲方提供抵押擔保后，對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管。3.乙方有義務在甲方不能按時償還借款本息時，按照約定履行擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，向乙方支付借款本息。乙方應在收到甲方還款后，按照約定進行資金劃轉(zhuǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理抵押權注銷、房產(chǎn)歸還等相關手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：按照合同約定的利率計算，借款人需支付給擔保人的利息。2.擔保費：擔保人為提供擔保服務所收取的費用。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.借款利息：借款人可按月、季度或年度支付利息，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.擔保費：擔保費可一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.借款利息：按照合同約定的支付時間支付，如每月的特定日期。2.擔保費：按照合同約定的支付時間支付，如簽訂合同后的特定日期。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付章件1.借款利息：借款人應在支付利息前，向擔保人提交支付憑證。2.擔保費：擔保人應在收取擔保費前，向借款人開具收據(jù)。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付章件。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時償還借款本息，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未能履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。2.乙方未能按照合同約定收取擔保費，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)違約造成的實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：違約金和賠償金額可通過貨幣支付、實物補償?shù)确绞铰男?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房產(chǎn)無法交付；2.戰(zhàn)爭導致借款人無法按時償還借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確授予的權利，均視為保留。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或放棄其權利。13.2特殊權力保留1.合同中約定的特殊權力，包括但不限于合同解除權、抵押權等，均予以保留。2.特殊權力行使時，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改和補充合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（或授權代表）：_____________________簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（或授權代表）：_____________________簽字：_____________________日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)交易合同2.相關文件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.相關文件清單3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)抵押登記證明5.雙方身份證復印件6.雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時償還借款本息；b.未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未能履行擔保責任；b.未按照合同約定收取擔保費。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)逾期還款記錄或其他相關證據(jù)；乙方違約的認定：根據(jù)未履行擔保責任的相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房屋及附屬設施。2.借款：指甲方因購房需要，向乙方借取的款項。3.擔保：指乙方為保證甲方按時還款，提供的擔保措施。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括違約金、賠償金等。6.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：乙方未能履行擔保責任。解決辦法：甲方有權要求乙方履行擔保責任，若乙方拒絕，甲方可依法行使抵押權。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)或提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式確定修改和補充內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________________2.第三方主體地址：____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_______________________第三方的責權利：1.責任：a.第三方應保證其提供的擔保措施真實有效；b.第三方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關手續(xù)；c.第三方應遵守合同約定，履行其義務。2.權利：a.第三方有權要求甲方按照合同約定償還借款本息；b.第三方有權在甲方違約時，按照合同約定行使擔保權利；c.第三方有權要求甲方支付擔保費用。3.利益：a.第三方在合同履行期間，享有擔保費用的收益；b.第三方在甲方違約時，享有行使擔保權利帶來的利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定償還借款本息；b.乙方有權在甲方違約時，按照合同約定行使擔保權利；c.乙方有權要求甲方支付擔保費用；d.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔保。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有擔保費用的收益；b.乙方在甲方違約時，享有行使擔保權利帶來的利益；c.乙方在合同履行過程中，享有對房產(chǎn)的監(jiān)管權。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時償還借款本息，應向乙方支付逾期利息；b.甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；c.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務；d.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對房產(chǎn)進行處分。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可按照合同約定向乙方申請借款；b.甲方可要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔保；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的購房擔保服務；b.甲方可享受合同約定的借款利率優(yōu)惠；c.甲方可享受合同約定的還款期限延長。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任；b.乙方未按照合同約定收取擔保費，應向甲方支付違約金；c.乙方不得擅自變更或解除合同；d.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房產(chǎn)進行處分。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同終止1.9合同爭議解決1.10合同附件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權情況2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)交易稅費2.5房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃3.6貸款利率調(diào)整3.7貸款逾期處理3.8貸款提前還款第四章?lián)Ｐ畔?.1擔保人信息4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保解除條件4.6擔保合同變更4.7擔保合同解除第五章房產(chǎn)交易5.1交易雙方信息5.2交易價格5.3交易稅費5.4交易資金支付5.5交易合同簽訂5.6交易合同生效5.7交易合同解除5.8交易合同終止5.9交易合同爭議解決第六章合同履行6.1履行主體6.2履行時間6.3履行地點6.4履行方式6.5履行義務6.6履行責任6.7履行變更6.8履行解除6.9履行終止6.10履行爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約責任解除7.5違約責任終止7.6違約責任爭議解決第八章保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用8.5保險賠償8.6保險合同變更8.7保險合同解除8.8保險合同終止8.9保險合同爭議解決第九章附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3貸款合同9.4擔保合同9.5交易合同9.6保險合同第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任10.4解除賠償10.5解除終止10.6解除爭議解決第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任11.4終止賠償11.5終止終止11.6終止爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限12.6爭議解決終止第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3貸款合同13.4擔保合同13.5交易合同13.6保險合同第十四章其他14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同生效日期合同編號2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件”。1.2合同當事人甲方（借款人）：（姓名或名稱）乙方（貸款人）：（姓名或名稱）丙方（擔保人）：（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同生效條件1.5.1甲方、乙方、丙方已就本合同的主要內(nèi)容達成一致意見。1.5.2甲方已向乙方提供完整的貸款申請資料。1.5.3乙方已審核甲方提供的貸款申請資料，并同意向甲方提供貸款。1.5.4丙方已同意為甲方的貸款提供擔保。1.5.5交易雙方已簽訂房產(chǎn)交易合同，并完成房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記。1.6合同期限本合同期限自簽訂之日起至____年____月____日止。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.7.2合同的解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。1.8合同終止1.8.1合同期限屆滿且貸款本息已清償完畢。1.8.2合同因解除而終止。1.8.3合同因其他法律事實而終止。1.9合同爭議解決1.9.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.擔保合同5.交易合同6.保險合同第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息（此處列出房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、用途等）2.2房產(chǎn)所有權情況（此處列出房產(chǎn)所有權的具體信息，如產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號等）2.3房產(chǎn)抵押情況（此處列出房產(chǎn)抵押的具體信息，如抵押權人、抵押物等）2.4房產(chǎn)交易稅費（此處列出房產(chǎn)交易所需繳納的稅費種類及金額）2.5房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記（此處列出房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的具體信息，如登記機關、登記日期等）第三章貸款信息3.1貸款金額（此處列出貸款的具體金額）3.2貸款利率（此處列出貸款的利率）3.3貸款期限（此處列出貸款的期限）3.4還款方式（此處列出還款的具體方式）3.5還款計劃（此處列出還款的具體計劃）3.6貸款利率調(diào)整（此處列出貸款利率調(diào)整的具體規(guī)定）3.7貸款逾期處理（此處列出貸款逾期處理的具體規(guī)定）3.8貸款提前還款（此處列出貸款提前還款的具體規(guī)定）第四章?lián)Ｐ畔?.1擔保人信息（此處列出擔保人的具體信息，如姓名、身份證號等）4.2擔保方式（此處列出擔保的具體方式）4.3擔保期限（此處列出擔保的期限）4.4擔保責任（此處列出擔保的責任）4.5擔保解除條件（此處列出擔保解除的具體條件）4.6擔保合同變更（此處列出擔保合同變更的具體規(guī)定）4.7擔保合同解除（此處列出擔保合同解除的具體規(guī)定）第五章房產(chǎn)交易5.1交易雙方信息（此處列出交易雙方的具體信息，如姓名、身份證號等）5.2交易價格（此處列出交易的具體價格）5.3交易稅費（此處列出交易所需繳納的稅費種類及金額）5.4交易資金支付（此處列出交易資金支付的具體規(guī)定）5.5交易合同簽訂（此處列出交易合同簽訂的具體規(guī)定）5.6交易合同生效（此處列出交易合同生效的具體規(guī)定）5.7交易合同解除（此處列出交易合同解除的具體規(guī)定）5.8交易合同終止（此處列出交易合同終止的具體規(guī)定）5.9交易合同爭議解決（此處列出交易合同爭議解決的具體規(guī)定）第六章合同履行6.1履行主體（此處列出合同履行的主體）6.2履行時間（此處列出合同履行的具體時間）6.3履行地點（此處列出合同履行的具體地點）6.4履行方式（此處列出合同履行的具體方式）6.5履行義務（此處列出合同履行的具體義務）6.6履行責任（此處列出合同履行的具體責任）6.7履行變更（此處列出合同履行的變更規(guī)定）6.8履行解除（此處列出合同履行的解除規(guī)定）6.9履行終止（此處列出合同履行的終止規(guī)定）6.10履行爭議解決（此處列出合同履行爭議解決的具體規(guī)定）第七章違約責任7.1違約情形（此處列出違約的具體情形）7.2違約責任承擔（此處列出違約責任承擔的具體規(guī)定）7.3違約賠償（此處列出違約賠償?shù)木唧w規(guī)定）7.4違約責任解除（此處列出違約責任解除的具體規(guī)定）7.5違約責任終止（此處列出違約責任終止的具體規(guī)定）7.6違約責任爭議解決（此處列出違約責任爭議解決的具體規(guī)定）第八章保險8.1保險種類8.1.1房屋保險8.1.2貸款保證保險8.2保險金額8.2.1房屋保險金額根據(jù)房屋評估價值確定。8.2.2貸款保證保險金額根據(jù)貸款本金確定。8.3保險期限8.3.1房屋保險期限自房屋交付使用之日起至貸款全部還清之日止。8.3.2貸款保證保險期限與貸款期限一致。8.4保險費用8.4.1保險費用由甲方承擔。8.4.2保險費用在貸款發(fā)放時一次性支付。8.5保險賠償8.5.1發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，保險公司按照保險合同約定進行賠償。8.5.2賠償金額用于修復房屋或償還貸款。8.6保險合同變更8.6.1保險合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知保險公司。8.7保險合同解除8.7.1保險合同解除需符合保險合同約定的條件。8.8保險合同終止8.8.1保險合同終止條件與保險期限一致。8.9保險合同爭議解決8.9.1保險合同爭議解決方式參照合同爭議解決條款。第九章附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3貸款合同9.4擔保合同9.5交易合同9.6保險合同第十章合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件。10.1.2法律規(guī)定的解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.3解除責任10.3.1解除合同后，各方應承擔相應的責任。10.4解除賠償10.4.1解除合同后，應按照合同約定支付賠償。10.5解除終止10.5.1合同解除后，合同終止。10.6解除爭議解決10.6.1解除爭議解決方式參照合同爭議解決條款。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件。11.1.2法律規(guī)定的終止條件。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.2任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。11.3終止責任11.3.1終止合同后，各方應承擔相應的責任。11.4終止賠償11.4.1終止合同后，應按照合同約定支付賠償。11.5終止終止11.5.1合同終止后，合同終止。11.6終止爭議解決11.6.1終止爭議解決方式參照合同爭議解決條款。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協(xié)商。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1仲裁委員會。12.3.2法院。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.5爭議解決期限12.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。12.6爭議解決終止12.6.1爭議解決終止條件與爭議解決期限一致。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應按有利于合同履行方的原則進行解釋。14.2合同補充14.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需符合合同約定的條件。14.5合同終止14.5.1合同終止條件與合同約定的終止條件一致。14.6合同爭議解決14.6.1合同爭議解決方式參照合同爭議解決條款。甲方（借款人）簽字：________________________日期：________________________乙方（貸款人）簽字：________________________日期：________________________丙方（擔保人）簽字：________________________日期：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)選擇權1.1.1甲方有權根據(jù)自身需求和偏好選擇購房對象。1.1.2乙方應配合甲方進行房產(chǎn)的查找和篩選。1.2貸款額度調(diào)整權1.2.1在合同履行期間，如甲方收入增加，甲方有權向乙方申請?zhí)岣哔J款額度。1.2.2乙方應在收到甲方申請之日起____日內(nèi)給予答復。1.3房產(chǎn)交易稅費承擔1.3.1甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。1.3.2乙方在貸款合同中明確約定甲方承擔稅費的具體比例。1.4房產(chǎn)裝修權1.4.1甲方在取得房產(chǎn)所有權后，有權對房產(chǎn)進行裝修。1.4.2甲方在裝修前應向乙方提交裝修方案，并獲得乙方同意。1.5房產(chǎn)處置權1.5.1在合同履行期間，如甲方因特殊原因需處置房產(chǎn)，甲方應提前____日通知乙方。1.5.2乙方有權在收到通知之日起____日內(nèi)提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房產(chǎn)選擇審核權2.1.1乙方有權對甲方選擇的房產(chǎn)進行審核，確保房產(chǎn)符合貸款要求。2.1.2乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，應在____日內(nèi)完成審核。2.2貸款額度決定權2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的資料和房產(chǎn)評估結果，決定貸款額度。2.2.2乙方有權對貸款額度進行調(diào)整，并通知甲方。2.3房產(chǎn)交易稅費支付2.3.1乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交易過程中支付部分稅費。2.3.2乙方在貸款合同中明確約定甲方支付稅費的具體比例。2.4房產(chǎn)維修責任2.4.1甲方在取得房產(chǎn)所有權后，負責房產(chǎn)的日常維修和維護。2.4.2乙方有權監(jiān)督甲方履行維修責任。2.5房產(chǎn)處置限制2.5.1在合同履行期間，如甲方需處置房產(chǎn)，乙方有權對處置條件提出要求。2.5.2乙方有權在收到甲方處置房產(chǎn)的申請后，進行審查并決定是否同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1第三方中介提供服務的費用由甲方承擔。3.1.2中介費用在房產(chǎn)交易合同簽訂前支付。3.2中介服務內(nèi)容3.2.1第三方中介負責提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同等服務。3.2.2中介服務內(nèi)容應明確列在合同附件中。3.3中介責任3.3.1第三方中介應保證提供的服務真實、合法、有效。3.3.2如中介服務存在瑕疵，中介應承擔相應的責任。3.4中介保密義務3.4.1第三方中介對在服務過程中知悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4.2中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取利益。3.5中介服務終止3.5.1當房產(chǎn)交易合同簽訂后，中介服務即終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.擔保合同5.交易合同6.保險合同7.第三方中介服務協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本息。乙方未按時發(fā)放貸款。丙方未履行擔保責任。房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為。合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。爭議解決機構根據(jù)合同約定和事實情況，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.貸款：指貸款人根據(jù)借款人的申請，在一定期限內(nèi)向借款人提供的貨幣資金。3.擔保：指擔保人為借款人提供擔保，當借款人無法履行債務時，擔保人承擔相應的責任。4.交易合同：指買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的協(xié)議。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付貸款本息。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計劃，或采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其履行合同義務，或采取法律手段追究責任。3.問題：丙方未履行擔保責任。解決辦法：要求丙方履行擔保責任，或通過法律途徑追究其責任。4.問題：房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為。解決辦法：終止交易，追究欺詐方的法律責任。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.房產(chǎn)交易擔保。3.房產(chǎn)交易中介服務。4.房產(chǎn)交易稅費支付。5.房產(chǎn)交易合同簽訂。6.房產(chǎn)交易爭議解決。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔保人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在2025年度購買房產(chǎn)，因資金不足，向乙方申請購房擔保借款。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房擔保借款過程中的權利義務，保障甲乙雙方的合法權益，確保房產(chǎn)交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.購房擔保借款：指乙方為保證甲方按時償還購房貸款，向甲方提供的借款。2.房產(chǎn)交易：指甲方購買乙方名下房產(chǎn)的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同生效條件：指本合同在何種條件下正式生效。2.合同終止條件：指本合同在何種條件下終止。3.終止程序：指本合同終止的具體步驟。4.終止后果：指本合同終止后產(chǎn)生的法律效果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權按照約定的借款用途使用借款。2.甲方應按時向乙方支付借款本金及利息。3.甲方應按時償還購房貸款，確保房產(chǎn)交易的順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照約定向甲方提供購房擔保借款。2.乙方有權要求甲方按照約定的期限償還借款本金及利息。3.乙方有權在甲方違約的情況下，依法采取必要措施維護自身權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還購房貸款本金及利息完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應按照約定的期限、方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方償還購房貸款本金及利息完畢；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.甲方按照約定支付剩余借款本金及利息；3.乙方退還甲方已支付的擔保費用。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2.雙方不得因本合同終止而追究對方責任；3.本合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據(jù)雙方約定，借款利息按月計算，利率為_____%，具體計算方式為：借款本金×月利率。2.擔保費用：乙方為保證甲方按時償還借款，可向甲方收取擔保費用，具體金額為____元，一次性支付。3.其他費用：包括但不限于合同印花稅、評估費、公證費等，由甲乙雙方按照實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.借款本金及利息支付：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付借款本金及利息。2.擔保費用支付：甲方應在合同簽訂當日一次性支付擔保費用。7.3支付時間1.借款利息支付：甲方應在每月的____日支付當月借款利息。2.擔保費用支付：甲方應在合同簽訂當日支付擔保費用。3.借款本金償還：甲方應在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款本金。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間、方式支付借款本金及利息。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付借款利息或本金，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行擔保義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按逾期金額的_____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.賠償金額應根據(jù)實際情況，以人民幣計算，并支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、沖突等；3.政府行為：如政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應立即書面通知對方，并證明不可抗力事件的存在；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、沖突等政治事件；3.政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務；2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權利和義務的，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為擔保人，其擔保權利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方作為借款人，其借款權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方借款用途的監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款的行為，有權要求甲方立即改正或提前收回借款。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方未按時償還借款的情況下，采取法律手段維護自身權益的權利。2.乙方保留在合同終止后，對甲方剩余債務的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以