2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)購買協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位面積2.4車位類型3.購買價(jià)格及支付方式3.1車位購買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.使用期限4.1使用起始時(shí)間4.2使用終止時(shí)間4.3使用期限續(xù)簽5.使用條件5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)則6.車位管理6.1車位清潔6.2車位維修6.3車位安全7.違約責(zé)任7.1逾期付款7.2未經(jīng)許可使用7.3故意損壞8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：車位使用說明10.2附件二：車位租賃合同11.其他約定11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)11.2法律效力11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)乙方：X業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位位置車位位于小區(qū)地下車庫，具體位置為區(qū)號(hào)。2.2車位編號(hào)車位編號(hào)為。2.3車位面積車位面積為平方米。2.4車位類型車位類型為標(biāo)準(zhǔn)車位。3.購買價(jià)格及支付方式3.1車位購買價(jià)格車位購買價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車位購買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為年月日。4.使用期限4.1使用起始時(shí)間車位使用起始時(shí)間為年月日。4.2使用終止時(shí)間車位使用終止時(shí)間為年月日。4.3使用期限續(xù)簽如雙方同意，車位使用期限可續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商確定。5.使用條件5.1使用范圍乙方僅限于在本車位內(nèi)停放自用車輛。5.2使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r。5.3使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得占用消防通道，不得在車位內(nèi)堆放雜物，不得損害車位設(shè)施。6.車位管理6.1車位清潔甲方負(fù)責(zé)地下車庫的清潔工作，乙方應(yīng)保持所使用車位的整潔。6.2車位維修車位出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3車位安全甲方負(fù)責(zé)地下車庫的安全，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保車輛及人身安全。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定提供車位使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付車位購買款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.合同附件10.1附件一：車位使用說明詳細(xì)說明車位的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。10.2附件二：車位租賃合同如乙方需要將車位出租，應(yīng)另行簽訂租賃合同，租賃合同作為本協(xié)議的附件。11.其他約定11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2法律效力本協(xié)議簽訂后，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元室。12.3簽署雙方代表甲方代表：X乙方代表：X13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)根據(jù)雙方實(shí)際需求確定，副本不具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一車位使用說明14.2附件二車位租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助完成車位購買協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜。15.2.2評(píng)估方介入在涉及車位價(jià)格評(píng)估時(shí)，甲乙雙方可引入評(píng)估方對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3其他第三方介入根據(jù)本協(xié)議的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于協(xié)助簽訂協(xié)議、提供專業(yè)意見、評(píng)估價(jià)值等。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.4.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在協(xié)議中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的變更如第三方介入后，需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方在協(xié)議中的預(yù)期利益；（4）市場(chǎng)慣例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在協(xié)議履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本協(xié)議第8.1條的規(guī)定。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為第8.2條規(guī)定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用說明詳細(xì)說明車位的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。要求：包括車位使用時(shí)間、停車規(guī)則、清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：車位租賃合同如乙方需要將車位出租，應(yīng)另行簽訂租賃合同，租賃合同作為本協(xié)議的附件。要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金金額、支付方式、租賃期限等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供中介、評(píng)估等服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。4.附件四：車位價(jià)格評(píng)估報(bào)告如涉及車位價(jià)格評(píng)估，需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。要求：報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：合同變更協(xié)議如本協(xié)議內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。要求：明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、變更后的權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付車位購買款項(xiàng)。未經(jīng)許可使用：乙方未經(jīng)甲方許可，擅自使用車位。故意損壞：乙方故意損壞車位或車位設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。未經(jīng)許可使用：乙方需賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、使用費(fèi)用等。故意損壞：乙方需賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.違約示例說明：示例一：乙方未按約定時(shí)間支付車位購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。示例二：乙方未經(jīng)甲方許可，擅自使用車位，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，乙方需賠償甲方維修費(fèi)用。示例三：乙方故意損壞車位，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，包括維修費(fèi)用和更換費(fèi)用。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)購買協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)，乙方有意購買該車位使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位使用權(quán)：指甲方將其擁有的住宅小區(qū)地下車庫車位在一定期限內(nèi)，以租賃、出售或其他方式轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利；（2）車位使用費(fèi)：指乙方使用車位所支付的費(fèi)用；（3）車位使用權(quán)期限：指乙方取得車位使用權(quán)的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指具有居住功能、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)；（2）地下車庫：指位于住宅小區(qū)地下，供業(yè)主停車使用的車庫；（3）車位：指地下車庫中劃分的停車區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證車位的合法性、有效性，不得存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供車位使用相關(guān)手續(xù)和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的車位；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付車位使用費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定，合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施；（4）乙方在合同期滿后，應(yīng)將車位使用權(quán)返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，車位使用權(quán)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)車位使用地點(diǎn)為：_________住宅小區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，按照本協(xié)議約定支付車位使用費(fèi)；（2）甲方在合同生效后，向乙方提供車位使用相關(guān)手續(xù)和資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理車位使用權(quán)返還手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的車位使用費(fèi)、移交車位設(shè)施等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位使用權(quán)購買費(fèi)用：指乙方購買甲方車位使用權(quán)的總金額；（2）車位使用費(fèi)：指乙方在車位使用權(quán)期限內(nèi)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）車位使用權(quán)購買費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；（2）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按季度支付車位使用費(fèi)，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）車位使用權(quán)購買費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，按時(shí)支付車位使用費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證；（3）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定提供車位使用權(quán)；（2）提供的車位使用權(quán)存在瑕疵；（3）未按約定提供相關(guān)手續(xù)和資料。（1）向乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)購買費(fèi)用的____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）未按約定支付費(fèi)用；（2）違反車位使用規(guī)定，損壞車位設(shè)施；（3）未按約定返還車位使用權(quán)。（1）向甲方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)購買費(fèi)用的____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫受損，影響車位使用；（2）政府頒布禁令，禁止車輛進(jìn)入地下車庫；（3）疫情導(dǎo)致交通管制，影響乙方正常使用車位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私的；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)其地下車庫及其他車位擁有的一切合法權(quán)利；（2）乙方在使用車位過程中，不得損害甲方及其他車位使用者的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在車位使用權(quán)期限內(nèi)，對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督、管理及調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方在車位使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定；（2）甲方在乙方使用車位過程中，應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流車位使用情況及問題；（2）建立信息溝通渠道，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，雙方不再依賴任何其他文件或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何條款與本合同其他條款的沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的地下車庫車位使用權(quán)證明文件；2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；3.甲方開具的車位使用權(quán)購買費(fèi)用發(fā)票；4.甲方開具的車位使用費(fèi)發(fā)票；5.車位使用管理規(guī)定；6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄；7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位使用權(quán)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供車位使用權(quán)，視為違約。提供的車位使用權(quán)存在瑕疵：甲方提供的車位使用權(quán)存在法律糾紛、設(shè)施損壞等問題，視為違約。未按約定提供相關(guān)手續(xù)和資料：甲方未按約定提供車位使用相關(guān)手續(xù)和資料，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付車位使用權(quán)購買費(fèi)用或使用費(fèi)，視為違約。違反車位使用規(guī)定，損壞車位設(shè)施：乙方違反車位使用規(guī)定，造成車位設(shè)施損壞，視為違約。未按約定返還車位使用權(quán)：合同期滿后，乙方未按約定返還車位使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供車位使用權(quán)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。3.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可向法院申請(qǐng)解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)地下車庫的秩序和安全；第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)地下車庫進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的相關(guān)資料和報(bào)表；第三方有權(quán)對(duì)地下車庫的管理和服務(wù)提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定；第三方應(yīng)確保其在地下車庫的經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的詳細(xì)信息和相關(guān)證明；乙方有權(quán)要求甲方在車位使用期間保持車位設(shè)施完好；乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照約定返還車位使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位使用權(quán)的合法性和有效性；甲方應(yīng)確保乙方在車位使用權(quán)期限內(nèi)，不受他人非法干擾；甲方應(yīng)提供必要的車位使用服務(wù)，如停車引導(dǎo)、車輛維修等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車位使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方提供的車位使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換；甲方不得擅自變更車位使用條件，否則構(gòu)成違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)地下車庫的實(shí)際情況，對(duì)車位使用規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整；甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定，維護(hù)地下車庫的秩序和安全；甲方可要求乙方在合同期滿后，按照約定返還車位使用權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的車位使用權(quán)購買費(fèi)用和使用費(fèi)；甲方有權(quán)要求乙方在使用車位過程中，不得損害地下車庫的設(shè)施；甲方有權(quán)要求乙方在使用車位過程中，不得影響其他車位使用者的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位使用權(quán)，否則構(gòu)成違約。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)購買協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點(diǎn)1.11合同履行主體1.12合同變更與解除1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件第二章車位使用權(quán)購買條件2.1車位使用權(quán)購買資格2.2車位使用權(quán)購買價(jià)格2.3車位使用權(quán)購買方式2.4車位使用權(quán)購買流程2.5車位使用權(quán)購買稅費(fèi)2.6車位使用權(quán)購買期限2.7車位使用權(quán)購買合同簽訂2.8車位使用權(quán)購買合同備案2.9車位使用權(quán)購買合同變更2.10車位使用權(quán)購買合同解除2.11車位使用權(quán)購買合同終止第三章車位使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.1車位使用權(quán)使用權(quán)利3.2車位使用權(quán)使用義務(wù)3.3車位使用權(quán)使用限制3.4車位使用權(quán)使用責(zé)任3.5車位使用權(quán)使用糾紛解決3.6車位使用權(quán)使用費(fèi)用3.7車位使用權(quán)使用期限3.8車位使用權(quán)使用變更3.9車位使用權(quán)使用解除3.10車位使用權(quán)使用終止第四章車位使用權(quán)維護(hù)與管理4.1車位使用權(quán)維護(hù)責(zé)任4.2車位使用權(quán)管理責(zé)任4.3車位使用權(quán)維護(hù)費(fèi)用4.4車位使用權(quán)管理費(fèi)用4.5車位使用權(quán)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6車位使用權(quán)管理標(biāo)準(zhǔn)4.7車位使用權(quán)維護(hù)與管理的監(jiān)督4.8車位使用權(quán)維護(hù)與管理的責(zé)任追究4.9車位使用權(quán)維護(hù)與管理的糾紛解決4.10車位使用權(quán)維護(hù)與管理的終止第五章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.3車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.5車位使用權(quán)繼承條件5.6車位使用權(quán)繼承流程5.7車位使用權(quán)繼承稅費(fèi)5.8車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的糾紛解決5.9車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的終止第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任承擔(dān)比例6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限6.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍6.5違約責(zé)任承擔(dān)主體6.6違約責(zé)任追究程序6.7違約責(zé)任糾紛解決6.8違約責(zé)任終止第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決主體7.5爭(zhēng)議解決程序7.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.7爭(zhēng)議解決終止第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同終止條件8.6合同終止程序8.7合同終止通知8.8合同終止效力8.9合同解除與終止的糾紛解決8.10合同解除與終止的終止第九章合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行方式9.5合同履行費(fèi)用9.6合同履行監(jiān)督9.7合同履行責(zé)任9.8合同履行糾紛解決9.9合同履行終止第十章合同附件10.1附件一：車位使用權(quán)購買合同10.2附件二：車位使用權(quán)使用規(guī)則10.3附件三：車位使用權(quán)維護(hù)與管理規(guī)定10.4附件四：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議10.5附件五：違約責(zé)任承擔(dān)證明10.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.7附件七：合同解除與終止協(xié)議10.8附件八：合同履行記錄10.9附件九：其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽訂與備案11.1合同簽訂程序11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限11.5合同備案費(fèi)用11.6合同備案終止第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更效力12.5合同解除條件12.6合同解除程序12.7合同解除通知12.8合同解除效力12.9合同變更與解除的糾紛解決12.10合同變更與解除的終止第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力13.5合同終止后的處理13.6合同終止的糾紛解決13.7合同終止的終止第十四章合同解除與終止后的責(zé)任14.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2責(zé)任承擔(dān)方式14.3責(zé)任承擔(dān)比例14.4責(zé)任承擔(dān)期限14.5責(zé)任承擔(dān)范圍14.6責(zé)任追究程序14.7責(zé)任糾紛解決14.8責(zé)任終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)購買協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（車位使用權(quán)購買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位使用權(quán)提供方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件本合同終止條件如下：（1）車位使用權(quán)購買方完成車位使用權(quán)購買并取得相應(yīng)權(quán)益；（2）本合同約定的車位使用權(quán)使用期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.7合同解除條件本合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.9合同履行方式本合同履行方式為一次性支付車位使用權(quán)購買費(fèi)用。1.10合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________________。1.11合同履行主體本合同履行主體為甲方和乙方。1.12合同變更與解除本合同變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.14合同附件（1）車位使用權(quán)購買合同；（2）車位使用權(quán)使用規(guī)則；（3）車位使用權(quán)維護(hù)與管理規(guī)定；（4）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議；（5）違約責(zé)任承擔(dān)證明；（6）爭(zhēng)議解決協(xié)議；（7）合同解除與終止協(xié)議；（8）合同履行記錄；（9）其他相關(guān)證明文件。第二章車位使用權(quán)購買條件2.1車位使用權(quán)購買資格甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2車位使用權(quán)購買價(jià)格車位使用權(quán)購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元。2.3車位使用權(quán)購買方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位使用權(quán)購買費(fèi)用。2.4車位使用權(quán)購買流程（1）甲方提交購買申請(qǐng)；（2）乙方審核甲方資格；（3）雙方簽訂本合同；（4）甲方支付車位使用權(quán)購買費(fèi)用；（5）乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)。2.5車位使用權(quán)購買稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付車位使用權(quán)購買稅費(fèi)。2.6車位使用權(quán)購買期限本合同約定的車位使用權(quán)購買期限為____年。2.7車位使用權(quán)購買合同簽訂本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.8車位使用權(quán)購買合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理車位使用權(quán)購買合同備案手續(xù)。2.9車位使用權(quán)購買合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。2.10車位使用權(quán)購買合同解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。第三章車位使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.1車位使用權(quán)使用權(quán)利甲方享有本合同約定的車位使用權(quán)。3.2車位使用權(quán)使用義務(wù)甲方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用車位。3.3車位使用權(quán)使用限制（1）甲方不得擅自轉(zhuǎn)借、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)；（2）甲方不得占用車位進(jìn)行非法活動(dòng)。3.4車位使用權(quán)使用責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因使用車位而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.5車位使用權(quán)使用糾紛解決甲方與乙方因車位使用權(quán)使用產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6車位使用權(quán)使用費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定支付車位使用權(quán)使用費(fèi)用。3.7車位使用權(quán)使用期限本合同約定的車位使用權(quán)使用期限為____年。3.8車位使用權(quán)使用變更本合同約定的車位使用權(quán)使用期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致變更使用期限。3.9車位使用權(quán)使用解除本合同約定的車位使用權(quán)使用期限屆滿后，甲方有權(quán)解除本合同。3.10車位使用權(quán)使用終止本合同約定的車位使用權(quán)使用期限屆滿或因其他原因終止后，甲方應(yīng)將車位使用權(quán)交還給乙方。第四章車位使用權(quán)維護(hù)與管理4.1車位使用權(quán)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。4.2車位使用權(quán)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保車位的安全、整潔和使用秩序。4.3車位使用權(quán)維護(hù)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)費(fèi)用。4.4車位使用權(quán)管理費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)車位的管理費(fèi)用。4.5車位使用權(quán)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車位的維護(hù)。4.6車位使用權(quán)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車位的管理。4.7車位使用權(quán)維護(hù)與管理的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行車位的維護(hù)與管理的監(jiān)督。4.8車位使用權(quán)維護(hù)與管理的責(zé)任追究乙方因維護(hù)與管理不當(dāng)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.9車位使用權(quán)維護(hù)與管理的糾紛解決甲方與乙方因車位使用權(quán)維護(hù)與管理產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.10車位使用權(quán)維護(hù)與管理的終止本合同約定的車位使用權(quán)使用期限屆滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)停止車位的維護(hù)與管理。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件本合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。8.4合同解除效力合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止履行，已履行的義務(wù)按照本合同約定處理。8.5合同終止條件本合同終止條件如下：（1）本合同約定的車位使用權(quán)使用期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.6合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致終止合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.7合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。8.8合同終止效力合同終止后，尚未履行的義務(wù)終止履行，已履行的義務(wù)按照本合同約定處理。8.9合同解除與終止的糾紛解決合同解除與終止產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.10合同解除與終止的終止合同解除與終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同履行9.1合同履行主體本合同履行主體為甲方和乙方。9.2合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________________。9.4合同履行方式本合同履行方式為一次性支付車位使用權(quán)購買費(fèi)用。9.5合同履行費(fèi)用本合同履行費(fèi)用包括車位使用權(quán)購買費(fèi)用、稅費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)用等。9.6合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.7合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.8合同履行糾紛解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.9合同履行終止本合同履行期限屆滿或因其他原因終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同附件10.1附件一：車位使用權(quán)購買合同10.2附件二：車位使用權(quán)使用規(guī)則10.3附件三：車位使用權(quán)維護(hù)與管理規(guī)定10.4附件四：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議10.5附件五：違約責(zé)任承擔(dān)證明10.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.7附件七：合同解除與終止協(xié)議10.8附件八：合同履行記錄10.9附件九：其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽訂與備案11.1合同簽訂程序本合同簽訂程序如下：（1）雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方簽署合同；（3）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案程序本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理車位使用權(quán)購買合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為__________________。11.4合同備案期限本合同備案期限為____年。11.5合同備案費(fèi)用本合同備案費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。11.6合同備案終止合同備案期限屆滿后，本合同備案終止。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致變更合同的，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更通知變更合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.4合同變更效力合同變更后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。12.5合同解除條件本合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.6合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.7合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.8合同解除效力合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止履行，已履行的義務(wù)按照本合同約定處理。12.9合同變更與解除的糾紛解決合同變更與解除產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.10合同變更與解除的終止合同變更與解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）本合同約定的車位使用權(quán)使用期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致終止合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.4合同終止效力合同終止后，尚未履行的義務(wù)終止履行，已履行的義務(wù)按照本合同約定處理。13.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.6合同終止的糾紛解決合同終止產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.7合同終止的終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同解除與終止后的責(zé)任14.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）返還財(cái)產(chǎn)。14.3責(zé)任承擔(dān)比例責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)雙方過錯(cuò)程度確定。14.4責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。14.5責(zé)任承擔(dān)范圍責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因違約行為造成的損失；（2）因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.6責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序如下：（1）提出追究責(zé)任的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致追究責(zé)任的，可依法向人民法院提起訴訟。14.7責(zé)任糾紛解決責(zé)任糾紛解決應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.8責(zé)任終止責(zé)任終止后，雙方應(yīng)立即停止追究責(zé)任。__________________甲方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定車位使用權(quán)的使用方式；（2）甲方有權(quán)決定車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或繼承事宜；（3）甲方有權(quán)對(duì)車位使用權(quán)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方?jīng)Q策期限條款說明：本條款規(guī)定甲方在作出相關(guān)決策時(shí)的期限，確保甲方能夠在合理時(shí)間內(nèi)作出決策，避免因甲方?jīng)Q策延誤導(dǎo)致合同無法正常履行。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方擬將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，以確保甲方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定車位使用權(quán)的使用規(guī)則；（2）乙方有權(quán)對(duì)車位使用權(quán)的使用情況進(jìn)行管理；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。2.2乙方管理責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的管理責(zé)任，確保乙方能夠按照合同約定履行管理職責(zé)，保障甲方權(quán)益。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供車位使用權(quán)的相關(guān)信息，包括車位使用權(quán)的現(xiàn)狀、維護(hù)情況等，確保甲方對(duì)車位使用權(quán)有充分的了解。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用，包括中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（2）中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）中介應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.5中介終止條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中終止服務(wù)的情況，包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）中介服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)購買合同2.車位使用權(quán)使用規(guī)則3.車位使用權(quán)維護(hù)與管理規(guī)定4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議5.違約責(zé)任承擔(dān)證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同解除與終止協(xié)議8.合同履行記錄9.其他相關(guān)證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付車位使用權(quán)購買費(fèi)用；乙方未按約定提供車位使用權(quán)；甲方未按約定合理使用車位；乙方未按約定維護(hù)和管理車位；雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付車位使用權(quán)購買費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供車位使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供；逾期未提供的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：雙方未按約定履行合同解除或終止程序。解決辦法：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行程序；未履行程序的，對(duì)方有權(quán)拒絕。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)購買。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承。3.車位使用權(quán)使用糾紛解決。4.車位使用權(quán)維護(hù)與管理。5.第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)購買協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的配套設(shè)施日益完善。為了滿足業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)住宅小區(qū)地下車庫，并對(duì)外出售車位使用權(quán)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)購買方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保車位使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）車位使用權(quán)：指乙方在約定的住宅小區(qū)地下車庫內(nèi)，按照本協(xié)議約定，享有使用相應(yīng)車位并支付相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。2）車位：指住宅小區(qū)地下車庫內(nèi)，用于停放的車輛所占用的空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）住宅小區(qū)：指甲方開發(fā)的具有居住功能的住宅小區(qū)。2）地下車庫：指住宅小區(qū)地下用于停放車輛的設(shè)施。3）車位使用權(quán)購買：指乙方以支付相應(yīng)費(fèi)用，從甲方處取得住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)依法開發(fā)、建設(shè)、出售住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)。2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的地下車庫車位使用權(quán)。3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供地下車庫車位使用相關(guān)的資料和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，購買并使用住宅小區(qū)地下車庫車位。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付車位使用費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)遵守地下車庫的使用規(guī)定，不得損害地下車庫及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，車位使用權(quán)購買期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方住宅小區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付車位使用費(fèi)用，甲方向乙方提供車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的車位使用權(quán)購買期限屆滿；2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將車位使用權(quán)及相應(yīng)費(fèi)用支付給甲方；2）甲方應(yīng)將車位使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）車位使用權(quán)購買費(fèi)用：指乙方購買車位使用權(quán)所需支付的一次性費(fèi)用。2）車位使用年費(fèi)：指乙方在獲得車位使用權(quán)后，每年需向甲方支付的費(fèi)用，用于覆蓋車位維護(hù)、管理等相關(guān)成本。3）其他費(fèi)用：包括但不限于車位維修費(fèi)用、超時(shí)停車費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1）車位使用權(quán)購買費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。2）車位使用年費(fèi)：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的車位使用年費(fèi)。7.4支付章件1）甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，作為乙方支付費(fèi)用的證明。2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間向乙方提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)購買費(fèi)用的一定比例。2）若甲方提供的車位存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位使用權(quán)購買費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。2）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，或違反地下車庫使用規(guī)定，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起至車位使用權(quán)購買期限屆滿之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致地下車庫受損，影響車位使用。2）政府征收地下車庫，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）車位使用權(quán)尚未支付完畢；2）車位使用權(quán)存在法律糾紛；3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)地下車庫車位使用權(quán)的所有權(quán)。2）乙方在使用車位過程中，不得侵犯甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)地下車庫車位使用權(quán)的調(diào)整、拆除和重建權(quán)利。2）甲方保留對(duì)地下車庫車位使用權(quán)的監(jiān)管和調(diào)