2024存量房居間買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負責人：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負責人：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋土地使用權證號：________________第二條房屋買賣/贈與價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為首付款。（1）自房屋交付之日起，乙方向甲方支付每月人民幣________________元，共計支付____個月。（2）乙方應在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：核實雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，確認主體資格。2.房屋信息真實準確，包括但不限于面積、結構、權屬等情況。解決辦法：實地查看房屋，查閱房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明。3.明確房屋價格及支付方式，確?？铐梺碓春戏ā＝鉀Q辦法：在合同中明確規(guī)定房價、付款時間及方式，要求支付款項的來源證明。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，避免出現(xiàn)免除自身責任、加重對方責任等不公平條款。解決辦法：在簽訂合同前，征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同條款合法有效。5.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移合法。解決辦法：按照法律規(guī)定，攜帶相關證件和資料，到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。6.注意合同的履行期限，確保雙方按時履行合同義務。解決辦法：在合同中明確規(guī)定各項條款的履行期限，并互相督促履行。7.遇到合同糾紛時，及時采取合法手段維護自身權益。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售或贈與房屋的一方。2.乙方：指購買或接受贈與房屋的一方。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買家在購買房屋時，首次支付的款項，通常是總房價的一部分。5.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。6.不動產(chǎn)登記部門：負責辦理房屋所有權、土地使用權等不動產(chǎn)權利的登記、變更、轉移等手續(xù)的政府部門。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的存量房（二手房）買賣。2.房地產(chǎn)中介機構參與的存量房買賣。3.企業(yè)或機構之間的存量房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用結算：明確物業(yè)費用的結算方式及時間。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)有戶口，需約定戶口遷移的時間和責任方。5.裝修情況：若房屋內(nèi)有裝修，需明確裝修的歸屬及拆除責任。6.家具家電清單：詳細列出房屋內(nèi)