商鋪柜臺(tái)租賃合同范本2024年

?商鋪柜臺(tái)租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃商鋪柜臺(tái)1.1商鋪柜臺(tái)位置：甲方出租給乙方的商鋪柜臺(tái)位于__________，具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：商鋪柜臺(tái)租賃面積共計(jì)______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃期間商鋪柜臺(tái)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每__月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪柜臺(tái)使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪柜臺(tái)，確保商鋪柜臺(tái)的安全、整潔，不得擅自改變商鋪柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在商鋪柜臺(tái)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪柜臺(tái)內(nèi)的維修保養(yǎng)工作，確保商鋪柜臺(tái)設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪柜臺(tái)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪柜臺(tái)位置圖注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.確認(rèn)租賃商鋪柜臺(tái)的具體信息：包括商鋪柜臺(tái)的位置、面積等，以附件形式明確具體的商鋪柜臺(tái)位置圖。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租事宜進(jìn)行約定，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。5.保證金條款：約定保證金的支付、退還及扣除方式，保障雙方權(quán)益。6.商鋪柜臺(tái)使用與維修保養(yǎng)：明確乙方在使用商鋪柜臺(tái)期間應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件，以便雙方在必要時(shí)進(jìn)行操作。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的責(zé)任，保障合同履行。9.爭議解決：約定爭議解決方式，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。10.其他約定：根據(jù)雙方實(shí)際情況，對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同簽訂的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍。3.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。4.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。5.維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間對(duì)商鋪柜臺(tái)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。9.合同終止：合同約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，導(dǎo)致合同失效。10.附件：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，與合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪柜臺(tái)用于舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日促銷、新品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃期間使用商鋪柜臺(tái)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)至少提前15天向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模及可能對(duì)商鋪柜臺(tái)造成的影響。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂活動(dòng)協(xié)議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪柜臺(tái)位于繁華商圈，人流量大，需要額外安保措施。補(bǔ)充條款：鑒于商鋪柜臺(tái)所在區(qū)域特點(diǎn)，乙方應(yīng)采取必要的安保措施，確保經(jīng)營安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場(chǎng)安保部門溝通，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪柜臺(tái)用于餐飲業(yè)，涉及食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)定期對(duì)乙方進(jìn)行檢查，若乙方不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。4.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪柜臺(tái)所在商場(chǎng)進(jìn)行大型裝修，可能影響乙方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如商場(chǎng)進(jìn)行大型裝修，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，并協(xié)商合理的補(bǔ)償措施。乙方有權(quán)在裝修期間暫停租賃，且不視為違約。附件列表：1.附件一：商鋪柜臺(tái)位置圖用途：明確商鋪柜臺(tái)的具體位置，便于雙方了解和確認(rèn)。2.附件二：租賃商鋪柜臺(tái)平面布置圖用途：展示商鋪柜臺(tái)內(nèi)部的布局，包括設(shè)施擺放、通道設(shè)計(jì)等。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用途：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合，雙方約定的補(bǔ)充條款，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四