公寓別墅租賃服務合同

公寓別墅租賃服務合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為合法擁有[公寓別墅名稱]的所有權(quán)人，乙方有租賃該公寓別墅的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方公寓別墅事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的公寓別墅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體戶型及設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在[退還押金時間]日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于[交付日期]前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應于[返還日期]前將租賃物返還給甲方，返還時雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署附件三《租賃物返還確認書》。

5.3若租賃物返還時存在損壞，乙方應負責修復或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護，保持租賃物的完好狀態(tài)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應遵守國家有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方時符合合同約定的使用條件。

7.2甲方應負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進行必要的維修保養(yǎng)。

7.3甲方有權(quán)檢查租賃物的使用狀況，但應提前[通知時間]日通知乙方。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物。

8.3乙方應按時支付租金及其它相關(guān)費用，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]