廠房租賃合同書范文

廠房租賃合同書范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額千分之五的違約金。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

3.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后三個(gè)工作日內(nèi)書面提出。

4.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在合同終止后的五個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第五條租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付。

7.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的房產(chǎn)稅和土地使用稅的繳納。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（2）逾期支付租金超過三十日的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）甲方交付的租賃物不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

9.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單