2024簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方位于___________（地址）的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于___________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：___________（描述現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及有損甲方聲譽(yù)的商品。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：__________________日期：__________________注意事項(xiàng)：1.明確商鋪的地址和面積，確保租賃的商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的地址和面積，并在簽訂合同前實(shí)地考察商鋪。2.租金和租金支付方式要明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方經(jīng)營(yíng)違法或損害甲方聲譽(yù)的商品。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并設(shè)置相應(yīng)的違約條款。4.明確維修責(zé)任，以免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任，包括自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)。5.明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體數(shù)額。6.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.法律效力：指合同在法律上的約束力，即雙方必須按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與欲租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)者之間，就商鋪的使用、維護(hù)、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.商業(yè)店鋪出租：適用于各類商業(yè)店鋪的所有權(quán)人或管理方與欲租賃店鋪的商家之間。3.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售行業(yè)的店鋪所有者或管理者與租賃店鋪的零售商之間。4.辦公空間租賃：適用于辦公樓的所有權(quán)人與租賃辦公空間的企事業(yè)單位或個(gè)人之間。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)約。2.廣告宣傳：乙方如需在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.裝飾裝修：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝飾裝修時(shí)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方報(bào)備。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.相關(guān)