2024寫字樓租賃合同范本下載

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是寫字樓的合法所有權人，愿意將該寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的寫字樓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租金總額為____元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂合同的向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方只能將寫字樓用于合法經(jīng)營活動，并遵守國家的相關法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構和用途。第五條維修責任5.1甲方負責對寫字樓共用部位進行定期維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責對其租賃部位進行日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃部位的保險，并確保保險期限與租賃期限一致。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前__個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金的__%，作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件。2.明確寫字樓的租賃面積、位置、用途等關鍵信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述寫字樓的基本信息，并附上相關圖紙。3.約定租金、押金及支付方式，確保雙方權益。解決辦法：明確租金標準、支付周期和方式，并在合同中注明。4.注意租賃期限，確保合同期滿后及時續(xù)約或解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約責任。5.明確維修責任和保險事項，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中分別約定甲方和乙方的維修責任以及保險事項。6.注意合同的違約責任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確違約責任和爭議解決方式。7.注意合同的簽訂和履行地點，以便在發(fā)生爭議時確定管轄法院。解決辦法：在合同中約定合同簽訂地或履行地作為訴訟管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字樓所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用寫字樓的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.保險：指承租方為租賃部位及財產(chǎn)的安全所購買的保險。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院審理解決糾紛的方式。應用場合：1.寫字樓業(yè)主或開發(fā)商與租戶之間的租賃合同。2.企業(yè)或個人租賃寫字樓辦公空間的合同。3.涉及寫字樓租賃的商務談判和合同簽訂。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.裝修限制：乙方在租賃期間進行裝修或改造的限制條件。3.停車設施：提供給乙方的停車位數(shù)量、使用規(guī)則及費用。4.共享空間使用：乙方使用寫字樓內(nèi)共享空間（如會議室、休息室等）的條款。5.網(wǎng)絡和通訊服務：提供給乙方的網(wǎng)絡接入、通訊設施的使用條款。6.安全與衛(wèi)生：乙方應遵守的寫字樓安全與衛(wèi)生管理制度。7.節(jié)能環(huán)保：乙方應遵守的節(jié)能環(huán)保要求和措施。8.緊急情況處理：遇緊急情況時的處理流程和責任分配。附件列表：1.寫字樓平面圖：標明租賃部位的具體位置和面積。2.租賃部位現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃部位的初始狀態(tài)。3.租金支付明細表：詳細列出租金支付的周期、金額等信息。4