電梯日常維保合同2024年

?電梯日常維保合同2024年合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、維保范圍1.1本合同所涉及的電梯為位于_______（安裝地址）的_______（電梯品牌）牌電梯，電梯型號為_______，電梯編號為_______。1.2乙方的維保范圍包括但不限于該電梯的機械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全裝置的檢查、清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換損壞零部件等日常維護保養(yǎng)工作。二、維保期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約_______年。三、維保費用3.1業(yè)主應(yīng)支付給乙方的電梯日常維保費用為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），維保費用包括人工費、材料費、差旅費等。3.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付維保費用。乙方開具正規(guī)發(fā)票后，業(yè)主按約定時間支付維保費用。四、維保義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照《電梯安全技術(shù)規(guī)范》及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對該電梯進(jìn)行日常維護保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)確保維護保養(yǎng)工作質(zhì)量，保證電梯的安全運行，并定期向業(yè)主報告電梯運行情況。4.3乙方應(yīng)在接到業(yè)主報修通知后，及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保電梯正常運行。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)保證電梯的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求。5.2業(yè)主應(yīng)確保乙方維保工作的順利進(jìn)行，提供必要的維保條件，如電梯鑰匙、維修場地、停車場地等。5.3業(yè)主有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行維保義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量完成電梯的日常維護保養(yǎng)工作。6.2乙方在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，應(yīng)立即通知業(yè)主，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。6.3乙方不得擅自更換電梯零部件，如需更換，應(yīng)征得業(yè)主同意。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，造成業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保雙方都具有簽訂和履行合同的法定資格。2.維保范圍與標(biāo)準(zhǔn)：明確約定乙方應(yīng)提供的維保服務(wù)范圍及應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.維保期限：清晰規(guī)定合同的有效期限及續(xù)約條款。4.維保費用：詳細(xì)列出費用金額、支付方式及時限。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任。7.爭議解決方式：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相審查對方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。2.詳細(xì)列舉：在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，避免歧義。3.明確期限：對維保期限及續(xù)約條款進(jìn)行明確規(guī)定，確保合同穩(wěn)定執(zhí)行。4.明確費用：維保費用的數(shù)額、支付方式及時間應(yīng)具體明確，防止糾紛。5.權(quán)責(zé)分明：在合同中清晰界定雙方的權(quán)責(zé)，保障雙方利益。6.違約條款：設(shè)定合理的違約金比例，對違約行為進(jìn)行制約。7.爭議解決：選擇雙方均能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，通常是法人或自然人。維保范圍：指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于檢查、清潔、潤滑等。維保期限：指合同規(guī)定的乙方提供維保服務(wù)的有效時間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合與補充條款：1.商場或公共場所的電梯：補充條款：“考慮到本電梯位于人流密集區(qū)域，乙方應(yīng)在國家法定節(jié)假日及特定促銷活動期間，提供額外的人員保障和快速響應(yīng)服務(wù)?！?.醫(yī)院電梯：補充條款：“鑒于醫(yī)院電梯服務(wù)于病患及醫(yī)療急救，乙方應(yīng)保證在接到緊急維修通知后，小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修?！?.住宅小區(qū)電梯：補充條款：“為保障居民生活不受影響，乙方在電梯維修期間應(yīng)提供臨時替代電梯方案，或確保維修工作在夜間非高峰時段進(jìn)行?！?.工廠或倉庫的重載電梯：補充條款：“考慮到電梯承載的特殊重量，乙方應(yīng)增加檢查頻率，并定期對電梯的主要承重部件進(jìn)行深度檢測。”附件列表：1.電梯設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有需要維保的電梯設(shè)備名稱、型號和編號。2.維保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：具體描述乙方將提供的各項維保服務(wù)內(nèi)容。3.維保費用明細(xì)表：詳細(xì)列出維保費用的計算方式和各項費用的具體金額。4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件：包