2024年停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文

2024年停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的一般條款第三章：承包范圍3.1承包區(qū)域描述3.2承包區(qū)域的設(shè)施與設(shè)備3.3承包區(qū)域的使用限制第四章：承包期限4.1承包期限的起止日期4.2承包期限的延長(zhǎng)與縮短4.3承包期限的終止條件第五章：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式5.2承包費(fèi)用的支付方式5.3承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：停車場(chǎng)管理6.1停車場(chǎng)的日常管理6.2停車場(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)6.3停車場(chǎng)的安全與秩序第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.2責(zé)任的界定7.3保險(xiǎn)與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案程序11.3合同的公示與公告第十二章：特別條款12.1特殊條件下的經(jīng)營(yíng)權(quán)12.2特殊事件的處理12.3其他特別約定第十三章：附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.x合同的最終條款與聲明（正文結(jié)束）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)停車場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)。1.2合同定義本合同中所稱的“甲方”指______，“乙方”指______。本合同所涉及的“停車場(chǎng)”是指位于______的停車場(chǎng)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。2.1.2甲方應(yīng)提供符合合同約定的停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，并保證其合法使用權(quán)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)停車場(chǎng)的日常管理與維護(hù)責(zé)任。2.3雙方的一般條款2.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三章：承包范圍3.1承包區(qū)域描述承包區(qū)域包括位于______的停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一的圖紙為準(zhǔn)。3.2承包區(qū)域的設(shè)施與設(shè)備承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于停車管理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單詳見附件二。3.3承包區(qū)域的使用限制乙方不得在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。第四章：承包期限4.1承包期限的起止日期本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期限的延長(zhǎng)與縮短如雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，具體事宜應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3承包期限的終止條件承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第五章：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式承包費(fèi)用根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際使用情況和市場(chǎng)行情進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見附件三。5.2承包費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用至甲方指定賬戶。5.3承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：停車場(chǎng)管理6.1停車場(chǎng)的日常管理乙方應(yīng)建立健全的停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。6.2停車場(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其良好運(yùn)行。6.3停車場(chǎng)的安全與秩序乙方應(yīng)采取必要措施，保障停車場(chǎng)的安全和秩序，防止任何形式的損害。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.2責(zé)任的界定如因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保險(xiǎn)與賠償乙方應(yīng)為停車場(chǎng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。（合同前半部分正文結(jié)束）第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同可因一方違約而解除，解除方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.2.2合同也可因不可抗力事件而解除，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證其完好無(wú)損。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)盡量在______天內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則可提交仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2合同的備案程序11.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案程序，并提供必要的文件和資料。11.3合同的公示與公告11.3.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。11.3.2公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于承包范圍、承包期限、承包費(fèi)用等。第十二章：特別條款12.1特殊條件下的經(jīng)營(yíng)權(quán)12.1.1如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。12.1.2乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的調(diào)整，并按照調(diào)整后的條件繼續(xù)履行合同。12.2特殊事件的處理12.2.1如遇特殊事件，如自然災(zāi)害、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2特殊事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款，并作為合同的補(bǔ)充。12.3.2特別條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件的構(gòu)成13.1.1本合同附件包括但不限于停車場(chǎng)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、承包費(fèi)用計(jì)算方法等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件內(nèi)容如與本合同正文內(nèi)容不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。13.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3附件的更新與補(bǔ)充13.3.1根據(jù)合同履行的需要，雙方可協(xié)商更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容。13.3.2更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的最終條款與聲明14.4.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.4.2雙方聲明，已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同約定。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)和條件。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：停車場(chǎng)圖紙及設(shè)施設(shè)備清單1.1停車場(chǎng)平面圖1.1.1提供詳細(xì)的停車場(chǎng)平面圖，包括停車位布局、出入口位置、行人通道、安全設(shè)施等。1.1.2圖紙需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。1.2設(shè)施設(shè)備清單1.2.1列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。1.2.2清單應(yīng)包括但不限于停車管理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。附件二：承包費(fèi)用計(jì)算方法2.1費(fèi)用構(gòu)成2.1.1明確承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)承包費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。2.1.2各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明。2.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.2.1描述費(fèi)用調(diào)整的條件，如通貨膨脹率、市場(chǎng)行情變化等。2.2.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)包括調(diào)整周期、調(diào)整幅度的上限和下限等。附件三：停車場(chǎng)管理制度3.1日常管理規(guī)定3.1.1制定停車場(chǎng)的日常管理流程，包括車輛進(jìn)出管理、收費(fèi)管理、客戶服務(wù)等。3.1.2規(guī)定管理人員的職責(zé)和權(quán)限。3.2維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定3.2.1明確停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2規(guī)定緊急維修的響應(yīng)時(shí)間和處理流程。3.3安全與秩序規(guī)定3.3.1制定停車場(chǎng)的安全管理制度，包括安全檢查、事故處理等。3.3.2規(guī)定秩序維護(hù)的具體措施，如交通指揮、違規(guī)處理等。附件四：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1.1明確各方在不同風(fēng)險(xiǎn)情況下的責(zé)任和義務(wù)。4.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、第三方責(zé)任等。4.2責(zé)任界定4.2.1詳細(xì)描述各方在違約、損害賠償?shù)确矫娴呢?zé)任界定。4.2.2規(guī)定責(zé)任追究的程序和方法。4.3保險(xiǎn)與賠償4.3.1規(guī)定各方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型和最低保額。4.3.2明確保險(xiǎn)事故的處理流程和賠償責(zé)任。附件五：合同變更與解除程序5.1變更條件與程序5.1.1描述合同變更的條件，如市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等。5.1.2規(guī)定變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)和執(zhí)行的程序。5.2解除條件與程序5.2.1明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。5.2.2規(guī)定解除的提出、協(xié)商、確認(rèn)和執(zhí)行的程序。5.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)5.3.1規(guī)定合同變更或解除后，各方的權(quán)利義務(wù)如何調(diào)整。5.3.2包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、違約賠償?shù)?。附件六：?zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1明確爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。6.1.2規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，可采取的替代性爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1描述爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提出爭(zhēng)議、證據(jù)提交、調(diào)解或仲裁等。6.2.2規(guī)定爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制和各方的配合義務(wù)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或如何分擔(dān)。6.3.2規(guī)定敗訴方的賠償責(zé)任。附件七：合同生效與備案要求7.1生效條件7.1.1規(guī)定合同的生效條件，如簽字蓋章、預(yù)付款支付等。7.1.2明確合同生效的具體日期和時(shí)間。7.2備案程序7.2.1描述合同備案的流程，包括備案機(jī)構(gòu)、所需材料、時(shí)間要求等。7.2.2規(guī)定各方在備案過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。7.3公示與公告7.3.1規(guī)定合同生效后的公示和公告要求，包括公示內(nèi)容、方式、時(shí)間等。73.2明確公示和公告的法律責(zé)任。附件八：特別條款8.1特殊條件下的經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1.1規(guī)定在特殊情況下，如節(jié)假日、大型活動(dòng)等，各方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2明確特殊情況下合同條款的臨時(shí)調(diào)整機(jī)制。8.2特殊事件的處理8.2.1描述特殊事件，如自然災(zāi)害、政府行為等，對(duì)合同履行的影響。8.2.2規(guī)定特殊事件的處理流程和責(zé)任分擔(dān)。8.3其他特別約定8.3.1根據(jù)合同各方的具體情況，約定其他特別條款。8.3.2明確特別條款的法律效力和執(zhí)行要求。以上附件條款及說(shuō)明為多方為主導(dǎo)時(shí)的合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：停車場(chǎng)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單承包費(fèi)用計(jì)算方法停車場(chǎng)管理制度風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配合同變更與解除程序爭(zhēng)議解決機(jī)制合同生效與備案要求特別條款其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或多方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不