兄弟建房合同范本

兄弟建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____兄弟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼（注明區(qū)號）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____兄弟建筑工程有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼（注明區(qū)號）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)的土地，擬在該土地上建設住宅樓，并希望通過合法合規(guī)的方式將建設任務委托給具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的建筑公司；乙方作為一家具有豐富建筑經(jīng)驗和良好信譽的建筑工程公司，具備承擔該項目建設的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有的土地已取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，符合國家關于土地使用的法律法規(guī)要求。

2.乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成甲方土地上的住宅樓建設。

二、合作目標

甲方委托乙方負責住宅樓的設計、施工、驗收等工作，確保工程按照國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行，達到甲方的要求。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，建設工期為____個月，自開工之日起計算。

四、合作范圍

1.乙方負責完成甲方土地上的住宅樓建設，包括但不限于：設計、施工、驗收、保修等。

2.甲方負責提供土地使用權、相關手續(xù)、資金支持等。

五、合同價格與支付條件

1.雙方按照本合同約定的工程量、工程價款進行結算。

2.支付方式：按照工程進度分階段支付。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督。

（2）甲方應按照本合同約定及時支付工程款項。

（3）甲方應提供土地使用權、相關手續(xù)等，確保工程順利進行。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)、規(guī)范和標準，保證工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應按時完成工程，確保工程進度。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下正文部分省略）

特此說明。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____兄弟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____兄弟建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設住宅樓，包括設計、施工、驗收、保修等全過程。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方要求提供設計方案，并經(jīng)甲方確認后進行施工。

2.乙方負責工程的質(zhì)量、進度、安全，確保工程按照國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行。

3.甲方負責提供土地使用權、相關手續(xù)、資金支持等，確保工程順利進行。

第二條定義

1.“工程”指本合同項下的住宅樓設計、施工、驗收、保修等全過程。

2.“土地使用權”指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)的土地的使用權。

3.“工程款項”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的建設費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督。

（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行工程建設。

2.義務

（1）甲方應按照本合同約定及時支付工程款項。

（2）甲方應提供土地使用權、相關手續(xù)等，確保工程順利進行。

（3）甲方應配合乙方辦理工程驗收等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照本合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權要求甲方提供土地使用權、相關手續(xù)等，確保工程順利進行。

2.義務

（1）乙方應按照甲方要求提供設計方案，并負責施工、驗收、保修等。

（2）乙方應確保工程質(zhì)量、進度、安全，遵守國家法律法規(guī)、規(guī)范和標準。

（3）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如遇特殊情況需延期，應提前向甲方提出申請。

（4）乙方應負責處理工程建設過程中的相關事宜，包括但不限于：施工許可、環(huán)保、安全等。

（5）乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本合同項下的工程總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該價款包括但不限于設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等與工程相關的全部費用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，按照工程進度向乙方支付相應比例的工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付工程預付款，即工程總價款的20%；

（2）工程進度達到30%時，甲方支付工程進度款，即工程總價款的30%；

（3）工程進度達到60%時，甲方支付工程進度款，即工程總價款的25%；

（4）工程進度達到90%時，甲方支付工程進度款，即工程總價款的20%；

（5）工程驗收合格后，甲方支付剩余的5%工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計階段：合同生效后，乙方應在30日內(nèi)完成設計方案，并提交甲方審核；

（2）施工階段：設計方案經(jīng)甲方確認后，乙方應在90日內(nèi)開始施工；

（3）竣工階段：合同約定的總工期內(nèi)，乙方應完成工程的建設、驗收并交付甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）若甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付逾期竣工金額萬分之五的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，應負責無償返工，直至達到約定標準；

（3）若乙方原因導致工程延期，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并向甲方支付合同總價款10%的違約金；

（4）若乙方無故終止合同，應支付甲方合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同，且不承擔違約責任。

（3）雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。

（4）若不可抗力事件導致合同無法履行或無繼續(xù)履行的意義，雙方均可終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同項下的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應繼續(xù)履行各自的權利與義務。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。

（2）雙方達成一致，提前終止合同。

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務，雙方應繼續(xù)履行終止前的合同義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等相關文件。

（2）乙方的設計方案、施工方案等文件。

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議、變更