物業(yè)與開鎖合同范本

物業(yè)與開鎖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX開鎖服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，提高業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方有義務(wù)為業(yè)主提供安全、便捷的開鎖服務(wù)；乙方作為一家專業(yè)從事開鎖服務(wù)的企業(yè)，具備專業(yè)的開鎖技術(shù)和合法的經(jīng)營資質(zhì)，為滿足甲方及其業(yè)主的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作事項(xiàng)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方在日常物業(yè)管理過程中，經(jīng)常會遇到業(yè)主因遺失鑰匙、鑰匙損壞等原因?qū)е聼o法正常進(jìn)入住宅，需要提供開鎖服務(wù)的情況。

2.乙方具備專業(yè)的開鎖技術(shù)，擁有合法的開鎖資質(zhì)，能夠?yàn)榧追郊捌錁I(yè)主提供安全、快速、便捷的開鎖服務(wù)。

3.雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，同意建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，為甲方及其業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的開鎖服務(wù)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將其所管理的物業(yè)小區(qū)內(nèi)的開鎖服務(wù)項(xiàng)目委托給乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方根據(jù)甲方及其業(yè)主的需求，提供住宅、辦公室、車輛等開鎖服務(wù)。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為甲方及其業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的開鎖服務(wù)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方管理的物業(yè)小區(qū)在業(yè)主遇到鎖具問題時，能夠及時獲得乙方提供的專業(yè)開鎖服務(wù)，保障業(yè)主的生活安全和便利。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方所管理的物業(yè)小區(qū)提供住宅、辦公室、車輛等鎖具的開鎖服務(wù)。

2.乙方在接到甲方或業(yè)主的開鎖需求后，應(yīng)及時響應(yīng)，并在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的聯(lián)系，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.物業(yè)小區(qū)：指甲方管理的，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物的封閉式居住區(qū)域。

2.開鎖服務(wù)：指乙方利用專業(yè)技術(shù)和設(shè)備，為甲方或其業(yè)主提供的解鎖服務(wù)。

3.業(yè)主：指甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他有權(quán)使用房屋的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)選擇乙方作為其物業(yè)小區(qū)的開鎖服務(wù)提供商。

b)甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息，以便乙方及時提供開鎖服務(wù)。

c)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并就服務(wù)中存在的問題提出改進(jìn)意見。

d)甲方應(yīng)按時支付乙方提供的開鎖服務(wù)費(fèi)用。

e)甲方應(yīng)確保業(yè)主遵守乙方提供服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得無故干擾乙方的正常工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取開鎖服務(wù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)在接到開鎖需求后，盡快提供專業(yè)、高效的開鎖服務(wù)。

c)乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

d)乙方應(yīng)對其員工的行為進(jìn)行管理，確保員工在提供服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德，尊重業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。

e)乙方應(yīng)定期對開鎖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保服務(wù)的安全性和可靠性。

f)乙方在提供服務(wù)過程中，如需進(jìn)入業(yè)主住宅等私密空間，應(yīng)獲得業(yè)主或甲方的明確許可，并在甲方或業(yè)主的陪同下進(jìn)行。

g)乙方在遇到特殊情況或技術(shù)難題時，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案。

h)乙方在合同有效期內(nèi)，不得向第三方透露與甲方合作的相關(guān)信息，保守商業(yè)秘密。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格按照上述權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的開鎖服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供開鎖服務(wù)的價格應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

2.甲方應(yīng)在乙方完成開鎖服務(wù)后，按照實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

3.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a)乙方在提供服務(wù)后，向甲方提供合法有效的服務(wù)憑證。

b)甲方應(yīng)在收到乙方開具的服務(wù)憑證后七個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

c)若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息計算按照逾期付款金額的日千分之五計算。

4.若雙方在合同執(zhí)行過程中對價格有調(diào)整需求，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.若合同到期后，雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體續(xù)簽事宜由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

b)甲方無故拒絕或拖延接受乙方提供的開鎖服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間提供開鎖服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b)乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，或按照實(shí)際損失向乙方索賠。

c)乙方在提供服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)乙方泄露甲方或業(yè)主的個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方或業(yè)主造成的損失。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。具體違約金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。同時，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

b)對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以減輕不可抗力事件造成的影響。

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施的一方，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)簽。

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

c)一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并履行終止合同后的相關(guān)義務(wù)。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本