修繕合同范本

修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，因其年代久遠(yuǎn)，部分設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等問題，影響正常使用。為此，甲方擬對上述房產(chǎn)進(jìn)行修繕，以恢復(fù)其正常使用功能。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

鑒于乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)修繕服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)修繕事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、修繕項目及范圍：本次修繕項目包括但不限于甲方房產(chǎn)內(nèi)的墻面、地面、天花、門窗、水電線路等設(shè)施的維修和更換，具體修繕范圍以雙方共同確認(rèn)的修繕方案為準(zhǔn)。

二、合作背景及前提條件：

1.甲方具備上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)對其進(jìn)行修繕。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑裝飾工程資質(zhì)，有能力完成甲方的修繕需求。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保修繕工程的順利進(jìn)行。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，此部分僅作簡要介紹。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行修繕，以恢復(fù)其正常使用功能，提升房產(chǎn)價值。具體內(nèi)容包括但不限于以下項目：

1.對房產(chǎn)內(nèi)的墻面、地面、天花等進(jìn)行維修和粉刷；

2.對門窗進(jìn)行維修或更換；

3.對水電線路進(jìn)行檢查、維修和改造；

4.對其他雙方協(xié)商確定的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕。

第二條定義

1.修繕工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)維修、改造等相關(guān)工作。

2.修繕范圍：見本合同第一條所述內(nèi)容。

3.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成修繕工程的總費(fèi)用。

4.履行期限：指甲方和乙方約定的完成修繕工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)在乙方完成修繕工程后進(jìn)行驗收。

2.義務(wù)：

（1）提供修繕工程所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、施工圖紙等；

（2）確保乙方在施工期間享有暢通的施工場地和必要的配合；

（3）按照合同約定支付合同價格。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和配合；

（2）有權(quán)按照合同約定收取合同價格；

（3）有權(quán)在甲方逾期支付合同價格時，要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定和甲方的要求，完成修繕工程；

（2）確保修繕工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；

（3）按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成修繕工程，并及時向甲方報告施工進(jìn)度；

（4）負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工過程中人員和財產(chǎn)的安全；

（5）在合同約定的保修期內(nèi)，對修繕工程的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次修繕工程的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與修繕工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價格：

a.預(yù)付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價格的30%作為預(yù)付款；

b.進(jìn)度付款：修繕工程進(jìn)度過半時，甲方支付合同價格的50%；

c.竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價格的20%；

d.質(zhì)保金：竣工驗收合格后，甲方保留合同價格的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。

3.支付時間：按照上述支付方式的約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期：自合同簽訂之日起至修繕工程竣工驗收合格之日起算，共計XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.修繕工程開始后，乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工，并向甲方報告施工進(jìn)度；

c.修繕工程預(yù)計在合同有效期內(nèi)完成，具體竣工日期以實際施工進(jìn)度為準(zhǔn)；

d.竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付進(jìn)度款及質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工驗收款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；

b.甲方未按約定提供施工資料和配合，導(dǎo)致修繕工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)違約金；

c.甲方逾期支付合同價格超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成修繕工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金；

b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費(fèi)用；

c.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償；

d.乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題拒不履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

是按照以下格式Y(jié)YYY-MM-DD填寫。

鑒于以上情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下條款簽訂本修繕合同。

一、修繕項目及范圍

（具體修繕項目及范圍詳見附件一）

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體雙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見附件三）

四、履行期限

（具體履行期限詳見附件四）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見附件五）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見附件六）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見附件七）

八、其他條款

（具體其他條款詳見附件八）

九、附則

（具體附則內(nèi)容詳見附件九）

十、簽署

甲乙雙方