地皮出租合同范本

地皮出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號的地皮，面積為______平方米，地皮性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，證號為______，土地用途為商業(yè)用地；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該地皮進(jìn)行商業(yè)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租地皮給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租的地皮權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)提供地皮的國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將地皮交付給乙方使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用地皮的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定用途使用地皮。

5.合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮交接手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用地皮。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)對地皮進(jìn)行合理使用、管理和維護(hù)，確保地皮及地上設(shè)施安全、完好。

4.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將地皮及地上設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

5.乙方在使用地皮過程中，如需改變地皮用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

三、價(jià)格與支付條件

1.地皮租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每______個(gè)月支付一次。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.合同簽訂后，乙方應(yīng)支付首期租金，作為合同定金，合同履行完畢后，抵扣最后一期租金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。

4.其他違約情形，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：地皮使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、租賃地皮平面圖等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地皮出租給乙方，乙方用于商業(yè)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的地皮，并協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)；（2）乙方按照約定用途使用地皮，按時(shí)足額支付租金；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)地皮的合理使用、管理和維護(hù)。

第二條定義

1.地皮：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______號，面積為______平方米的國有土地使用權(quán)。

2.租金：指甲方出租地皮，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，按照本合同約定的價(jià)格、支付方式和期限進(jìn)行支付。

3.租賃期限：指甲方將地皮出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將地皮交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用地皮的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定用途使用地皮。

4.甲方應(yīng)確保地皮權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

5.合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮交接手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在乙方合理使用地皮的前提下，保證乙方在租賃期內(nèi)享有地皮的安寧使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用地皮。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方負(fù)責(zé)對地皮進(jìn)行合理使用、管理和維護(hù)，確保地皮及地上設(shè)施安全、完好。

4.乙方如需改變地皮用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

5.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將地皮及地上設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

6.乙方在使用地皮過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保地皮使用符合環(huán)保、安全等方面的要求。

7.乙方不得將地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置地皮使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.地皮租金為每年人民幣_(tái)_____元整，每季度支付一次，每次支付金額為年租金的四分之一。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始后的______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金作為合同定金，該定金在合同履行完畢后，抵扣最后一期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%收取滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。

3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。

4.若乙方違反合同約定，擅自改變地皮用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓地皮使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金____%的違約金。

5.因甲方原因?qū)е碌仄o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)違約金。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按照合同約定繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后及時(shí)通知對方。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除合同的事宜。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如乙方連續(xù)兩個(gè)支付周期未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同；如甲方違反合同導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)提出終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理地皮及設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：地皮使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、租賃地皮平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律