2024房產(chǎn)中介代理合同版

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要乙方提供中介代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)的中介代理人，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)有關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)文件。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)的談判、協(xié)商和簽訂相關(guān)合同。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍。第三條代理費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，乙方為甲方提供中介代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）甲方支付乙方人民幣【】元作為中介費(fèi)；（2）支付方式為【】；（3）支付時(shí)間為【】。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)文件，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)在中介代理過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并保密甲方的隱私信息。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確委托事項(xiàng)，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。3.詳細(xì)約定代理權(quán)限，防止代理人超越授權(quán)范圍。4.明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。5.注意保密條款，保護(hù)雙方的隱私信息。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.約定違約責(zé)任，確保合同履行。8.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)合同主體資格有疑問(wèn)時(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.如委托事項(xiàng)表述不清，可通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充明確。3.代理權(quán)限不明確時(shí)，可重新約定或補(bǔ)充協(xié)議。4.代理費(fèi)用約定不明確時(shí)，可協(xié)商修改或補(bǔ)充。5.如有保密信息泄露，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如有違法行為，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。7.如有違約行為，可依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)責(zé)任。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.簽訂合注意核對(duì)雙方信息，保存好合同副本。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托方，具有出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意愿的一方。2.乙方：指受托方，為甲方提供中介代理服務(wù)的一方。3.中介代理：指乙方作為代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)的行為。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)的具體范圍。5.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)所應(yīng)適用的法律法規(guī)。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房產(chǎn)時(shí)，需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找買(mǎi)家。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找合適的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶(hù)提供的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)信息真實(shí)性保證：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)交易流程：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的流程，包括簽約、繳稅、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房產(chǎn)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付方式：詳細(xì)描述款項(xiàng)的支付方式，如定金、首付款、尾款等。6.房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容：詳細(xì)描述中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如推廣、帶看、談判等。7.房產(chǎn)中介服務(wù)的期限：明確中介服務(wù)的起止時(shí)間。8.房產(chǎn)中介費(fèi)的支付方式：詳細(xì)描述中介費(fèi)的支付方式，如固定金