分期付款房屋買賣協(xié)議書(2024版)

分期付款房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：分期付款條款4.1分期付款方式4.2分期付款金額與期限4.3分期付款的利息與費(fèi)用第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付驗(yàn)收5.3交付后的房屋管理第六章：付款與驗(yàn)收6.1付款流程6.2付款憑證6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律第十章：附加條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于分期付款購(gòu)買房屋的條款和條件，確保雙方的權(quán)益和義務(wù)得到妥善履行。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本協(xié)議中所稱的“房屋”是指甲方出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息見第三章。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方保證所出售的房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2乙方聲明乙方保證其具備購(gòu)房的資格和能力，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀：______交付標(biāo)準(zhǔn)：______甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四章：分期付款條款4.1分期付款方式乙方選擇以下分期付款方式：（1）銀行按揭分期付款；（2）其他雙方約定的分期付款方式：______。4.2分期付款金額與期限乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。分期付款期限為______年，每月支付金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3分期付款的利息與費(fèi)用分期付款的利息按______%的年利率計(jì)算，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方，交付條件為房屋符合第三章所述的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)提出。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六章：付款與驗(yàn)收6.1付款流程乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款金額和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2付款憑證乙方每次付款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并出具收據(jù)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或違反協(xié)議約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為造成的損失的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和解除原因，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達(dá)任何與合同有關(guān)的書面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。10.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：______甲方蓋章：______日期：______12.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：______乙方蓋章：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：合同附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他附件任何雙方認(rèn)為有必要的文件或資料，均可作為本合同的附件。第十四章：特別約定14.1房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過(guò)程中的限制條件，如裝修規(guī)定、使用用途等。14.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)提供房屋的維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)，并在交付時(shí)一并移交給乙方。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1合同的補(bǔ)充雙方可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改本合同的