2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同

2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（買方）：_______________________地址：____________________________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_____________________鑒于甲方為商業(yè)住宅房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋買賣合同。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的商業(yè)住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（￥_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.1.1簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______）；3.1.2剩余房款人民幣_(tái)______元（￥_______）應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的聲明與保證6.1甲方聲明對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。6.2甲方保證該房屋未設(shè)置抵押或存在其他權(quán)利限制。第七條乙方的聲明與保證7.1乙方聲明其具有購買該房屋的資格和能力。7.2乙方保證按照合同約定支付房款。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。8.2違約方給守約方造成的損失超過違約金數(shù)額的，應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同的變更和解除應(yīng)采用書面形式。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_____________________________附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單（注：本合同文本為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）正文結(jié)束。第十二條附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.2.1《房屋平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單》；12.2.2《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的復(fù)印件；12.2.3《房款支付憑證》。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：13.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；13.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.1.3任何一方違反聲明與保證；13.1.4任何一方擅自變更或解除合同。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2如遇法律法規(guī)更新或變更，本合同中的法律名詞應(yīng)按照更新后的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的規(guī)定，通過仲裁或訴訟的方式解決。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本房屋買賣合同適用于以下所有應(yīng)用場景：16.1.1個(gè)人或企業(yè)購買商業(yè)住宅房屋；16.1.2個(gè)人或企業(yè)出售商業(yè)住宅房屋；16.1.3房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜；16.1.4其他涉及商業(yè)住宅房屋買賣的相關(guān)事宜。附件列表列出所有合同附件的名稱和簡要描述，確保雙方對(duì)附件的內(nèi)容和作用有清晰的認(rèn)識(shí)。違約行為及認(rèn)定詳細(xì)說明違約行為的具體情形，違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以及違約行為的認(rèn)定程序。法律名詞及解釋對(duì)合同中出現(xiàn)的法律名詞進(jìn)行定義和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有準(zhǔn)確的理解。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法列出在