2024版二手房的買賣合同參考

2024版二手房的買賣合同參考甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為下列房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同：第一條房屋的基本情況房屋坐落：_______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________建筑面積：_______________________設(shè)計(jì)用途：_______________________房屋現(xiàn)狀：_______________________房屋權(quán)屬：_______________________第二條房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。該交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付方式及期限為：第一次付款：人民幣（大寫）元整（￥），于_______年_______月_______日前支付。第二次付款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條甲方的保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封或設(shè)定抵押，且房屋符合居住、使用條件。第七條乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：_________________________乙方（簽字）：__________________日期：_________________________[正文結(jié)束]第十一條合同的變更與解除合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十二條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十三條附件的法律效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四條特別約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十六條通知和送達(dá)雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方地址：_______。乙方地址：_______。附件列表附件一：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀說(shuō)明。附件三：房屋交易價(jià)格包含的附屬物清單。附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件六：房屋交接單。違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋不符合合同約定條件等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。法律名詞及解釋"定金"：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額，具有法律約束力。"產(chǎn)權(quán)過(guò)戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過(guò)程。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方應(yīng)建立有效溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)