2024年商城租賃合同格式版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商城租賃合同格式版第十四條陳列于專(zhuān)柜的商品需保持美觀、豐富的展示。第十三條乙方的聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法規(guī)及甲方的規(guī)章制度和行為準(zhǔn)則。如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰直至解雇。第十四條專(zhuān)柜內(nèi)出售的所有商品，售價(jià)不得超過(guò)統(tǒng)一價(jià)簽標(biāo)明價(jià)格的_____折。所有商品需明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一的物價(jià)標(biāo)簽。第十五條如因乙方商品質(zhì)量導(dǎo)致消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)損失或健康危害進(jìn)而引發(fā)法律訴訟，乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十六條甲方有權(quán)決定退回或更換乙方銷(xiāo)售的商品，并可在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)金額。第十七條為維護(hù)商城的整體形象或調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局，乙方需無(wú)條件配合。第四章合同終止第十八條若出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致任一方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提前終止協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)以彌補(bǔ)損失，若出售所得不足，乙方應(yīng)以銷(xiāo)貨款或其他方式補(bǔ)足差額，無(wú)須事先通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)，需扣除當(dāng)月銷(xiāo)貨款作為商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月無(wú)問(wèn)題后，再結(jié)算剩余貨款。第十九條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)隨時(shí)書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任，并可收回場(chǎng)地。若乙方因提前終止協(xié)議造成甲方損失，甲方有權(quán)采取上述同樣措施，乙方無(wú)權(quán)提出異議。終止協(xié)議的事由包括：1.乙方未在收到甲方書(shū)面要求補(bǔ)償通知后的____日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方無(wú)法清償債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，進(jìn)入清算程序的。3.乙方連續(xù)超過(guò)7天暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)的。4.乙方銷(xiāo)售的商品存在假冒偽劣或質(zhì)量不達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。5.未經(jīng)允許將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)的。6.信用狀況嚴(yán)重惡化，不遵守商場(chǎng)管理，情節(jié)嚴(yán)重的。第五章?tīng)?zhēng)議解決第二十條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可訴諸法院或提交合同簽訂地的工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。第六章其他條款第二十一條本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第二十二條本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十三條對(duì)本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商另行約定。甲方：_____乙方：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____稅務(wù)登記號(hào)：_____稅務(wù)登記號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____地址：_____地址：_____2024年商城租賃合同格式版（二）甲方（出租方）：_____有限公司乙方（承租方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方將位于____市____區(qū)_____街____號(hào)，所屬場(chǎng)地（具體信息參見(jiàn)甲方土地使用證復(fù)印件及場(chǎng)地平面分布圖）內(nèi)編號(hào)為_(kāi)___的營(yíng)業(yè)鋪面，建筑面積____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用房使用（平面圖詳見(jiàn)附表）。第二條租賃期限及租金支付方式1.租賃期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年____元，第二年____元，第三年____元。2.乙方需向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元，并應(yīng)在____天內(nèi)完成支付。3.本合同生效之日起，乙方需向甲方繳納____元作為履約保證金。合同期滿，若乙方保持房屋設(shè)施完好、無(wú)拖欠水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，且無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后三日內(nèi)退還該保證金。4.合同期內(nèi)，因使用出租房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾為乙方提供充足的照明用電和清潔用水，設(shè)立專(zhuān)用水電表，并確保乙方的用電負(fù)荷需求得到滿足，非特殊原因不得隨意停電。2.甲方保證現(xiàn)有出入口暢通無(wú)阻，不得人為設(shè)置障礙影響人流通行，亦不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若乙方單方面違約且逾期未繳上述費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.場(chǎng)地內(nèi)鋪面開(kāi)業(yè)后，乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的治安、衛(wèi)生、消防等工作。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方劃定的地界，不得占道影響車(chē)輛和消防通道通行，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并給予經(jīng)濟(jì)處罰。第五條免責(zé)條款因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致無(wú)法正常開(kāi)業(yè)或需按相關(guān)規(guī)定停業(yè)的，合同終止時(shí)租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（管理服務(wù)具體內(nèi)容參見(jiàn)副頁(yè)一）甲方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系地址：_____