2024合同模板購房合同范本范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，具體付款時間為：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，接受乙方支付的購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積等）準確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實房屋信息，如有誤，應(yīng)在合同簽訂前進行更正。2.定金及付款時間的準確性：確保定金及付款時間按照雙方約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定定金及付款時間，并在合同中予以明確。3.房屋交付及過戶：確保按照合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定時間完成房屋交付。4.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，如有必要，可尋求法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，愿意按照合同約定支付購房款。3.定金：乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購房的誠意表示。4.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的總房價款。5.房屋交付：甲方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間購房交易：適用于個人買家與個人賣家之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間購房交易：適用于企業(yè)買家與企業(yè)賣家之間的房屋買賣交易。3.代理交易：適用于房地產(chǎn)代理機構(gòu)作為中介，協(xié)助完成房屋買賣交易的場合。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由誰承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋保險：約定房屋在交易過程中應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任。3.房屋租賃：如房屋在過戶前需要租賃，雙方約定租賃條款及租金支付等事項。4.房屋占用：如房屋在過戶前有占用者，雙方約定占用者的權(quán)利及責(zé)任。5.房屋交付條件：雙方約定房屋交付時應(yīng)滿足的條件和狀態(tài)