物業(yè)管理委托書

物業(yè)管理委托書委托書編號：_________委托方（甲方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______受托方（乙方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，為了提高物業(yè)的管理水平和服務質量，甲方決定委托乙方進行物業(yè)管理服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理委托書，并共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)位置：_______1.4物業(yè)面積：_______1.5物業(yè)設施：包括但不限于_______等。第二條委托管理事項2.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。2.2乙方應根據(jù)物業(yè)實際情況，制定合理的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。2.3乙方應確保物業(yè)的正常使用和維護，及時處理物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。第三條委托管理期限3.1本委托書的委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條管理費用及支付方式4.1甲方應按照本委托書約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為：_______。4.2物業(yè)管理費的支付方式為：_______。4.3乙方在提供服務過程中產生的額外費用，應事先征得甲方同意，并按照實際發(fā)生的費用進行結算。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出改進意見。5.2甲方應按照委托書約定及時支付物業(yè)管理費。5.3甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權根據(jù)委托書約定收取物業(yè)管理費。6.2乙方應按照委托書約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量。6.3乙方應對物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的正常使用。第七條委托書變更和解除7.1委托書一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除委托書。7.2如遇不可抗力因素導致委托書無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除委托書。7.3任何一方違反委托書約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除委托書。第八條違約責任8.1如甲方未按期支付物業(yè)管理費，應按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未按委托書約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本委托書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條其他約定10.1本委托書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本委托書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（此處為委托書的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本委托書中的內容及在履行委托書過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務在本委托書終止后仍然有效。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方因履行本委托書需要相互通知的事項，應以書面形式進行。12.2通知應送達至本委托書首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十三條委托書的生效與終止13.1本委托書自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2本委托書在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四條附件14.1本委托書附件是委托書不可分割的一部分，與本委托書具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于物業(yè)管理方案、物業(yè)設施設備清單等。第十五條法律適用15.1本委托書的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條附加條款16.1經雙方協(xié)商一致，可對本委托書內容進行補充或修改，補充或修改的內容應以書面形式確定，并作為本委托書的組成部分。第十七條委托書的解釋17.1本委托書的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本委托書。第十八條委托書的備案18.1本委托書簽訂后，甲方應將委托書副本報相關物業(yè)管理行政主管部門備案。第十九條特別約定19.1雙方可以根據(jù)實際情況，就特定事項達成特別約定，并作為本委托書的補充。第二十條委托書的修改與補充20.1本委托書的任何修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十一條委托書的解除21.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本委托書。21.2任何一方提出解除委托書，應提前_______天以書面形式通知對方。第二十二條違約責任的承擔22.1因一方違約導致委托書解除的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二十三條委托書的續(xù)簽23.1本委托書期滿前_______天內，雙方可協(xié)商續(xù)簽委托書。第二十四條附則24.1本委托書的任何條款，如與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。24.2本委托書的解釋、修改、補充、解除和終止，均不得損害國家利益和社會公共利益。注意事項：本委托書一經簽署，即具