2024房地產(chǎn)中介勞務(wù)合同

2024房地產(chǎn)中介勞務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1中介方（甲方）信息2.2委托方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與要求3.2服務(wù)流程與步驟3.3服務(wù)成果與標準第四章：合同價款與支付4.1服務(wù)費用的確定4.2支付方式與期限4.3費用調(diào)整與結(jié)算第五章：合同履行5.1履行條件與要求5.2履行期限與進度5.3履行監(jiān)督與檢查第六章：保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3信息披露與使用限制第七章：違約責任7.1違約情形與認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)姆秶c計算第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律與管轄第十章：附加條款10.1特別約定事項10.2合同附件10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的房地產(chǎn)買賣或租賃等中介服務(wù)。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件一。第二章：合同主體2.1中介方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2委托方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應提供專業(yè)的中介服務(wù)，乙方應支付相應的服務(wù)費用并遵守合同約定。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與要求甲方提供的服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、匹配、帶看、談判協(xié)助等。3.2服務(wù)流程與步驟甲方應根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定詳細的服務(wù)流程，并確保乙方的知情權(quán)。3.3服務(wù)成果與標準甲方應保證服務(wù)成果達到行業(yè)標準，滿足乙方的合理需求。3.3.1信息搜集與匹配甲方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并進行有效匹配。3.3.2帶看與談判協(xié)助甲方應安排帶看，并在必要時提供談判協(xié)助。3.3.3服務(wù)成果的確認乙方對服務(wù)成果有異議的，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第四章：合同價款與支付4.1服務(wù)費用的確定服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，具體金額為人民幣______元。4.2支付方式與期限乙方應按照以下方式和期限支付服務(wù)費用：預付款：______元，于______支付；余款：______元，于服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。4.3費用調(diào)整與結(jié)算若服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并進行相應結(jié)算。第五章：合同履行5.1履行條件與要求甲方應具備相應的資質(zhì)和能力，乙方應提供必要的協(xié)助和信息。5.2履行期限與進度甲方應在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向乙方報告服務(wù)進度。5.3履行監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況，并提出改進建議。第六章：保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)甲乙雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方使用時應獲得甲方許可。6.3信息披露與使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第六章的剩余部分和后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約情形與認定甲方或乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括但不限于實際損失、預期利益損失及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。7.3.1違約金的計算方法違約金按照未履行部分服務(wù)費用的______%計算。7.3.2損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，以及因違約行為導致的其他合理費用。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件與程序一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)變更合同后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。8.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應根據(jù)已履行情況和損失情況協(xié)商處理。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定特別事項，作為合同的一部分。10.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)流程說明、服務(wù)成果標準等。10.3其他補充條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。12.3生效與備案的法律效力合同生效后，雙方應遵守合同約定；備案后，合同具有對抗第三人的法律效力。第十三章：合同期限與續(xù)簽13.1合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至______年______月______日。13.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應重新簽訂合同或簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同繼承在一方解散、破產(chǎn)或發(fā)生繼承等情況下，合同權(quán)利義務(wù)的繼承應符合相關(guān)法律規(guī)定。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應的證明。15.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔違約責任。第十六章：通知與送達16.1通知的形式合同履行過程中的通知應以書面形式進行。16.2通知的送達通知自送達對方注冊地址或合同中指定的通訊地址時生效。16.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應及時書面通知對方。第十七章：附加服務(wù)17.1附加服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費用雙方另行協(xié)商。17.2附加服務(wù)的履行甲方提供的附加服務(wù)應符合本合同約定的標準和要求。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方的解釋不得違背合同的基本原則和法律規(guī)定。第十九章：其他19.1合同的完整性本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方就本合同事項的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。19.2法律變更如因法律、法規(guī)或政策變更導致本合