2024年底商租賃合同范文

2024年底商租賃合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方基本權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的詳細(xì)地址3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件與程序4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.3承租方的維護(hù)義務(wù)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計算方法第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2優(yōu)先購買權(quán)11.3特別約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系合法、有效。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商業(yè)用房出租給承租方使用的所有事宜。1.3術(shù)語定義合同中使用的特定術(shù)語，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方基本權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，承租方有權(quán)按約定使用租賃物并按時支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物的詳細(xì)地址租賃物位于______，具體地址為______。3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.3租賃物的用途限制承租方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2續(xù)租條件與程序租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前____天書面通知出租方。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給出租方。第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金為每月/每年______元，支付方式為______。5.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿無違約情況下全額退還。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件與時間出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給承租方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)按照附件二《驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。6.3交付后的異議處理如承租方對租賃物有異議，應(yīng)在驗收后____天內(nèi)書面提出。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。7.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保租賃物安全。7.3承租方的維護(hù)義務(wù)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔。7.3.1日常清潔承租方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的清潔工作。7.3.2小修小補(bǔ)承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行小修小補(bǔ)，保持其良好狀態(tài)。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。8.3.1履行完畢終止租賃期滿且雙方履行完畢各自義務(wù)，合同自然終止。8.3.2協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3.3依法解除一方嚴(yán)重違約，另一方可依法解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法詳見附件三《違約賠償計算方法》。9.3.1逾期支付租金的賠償逾期支付租金的，違約方需支付逾期利息，計算方式為______。9.3.2擅自改變用途的賠償擅自改變租賃用途的，違約方需支付違約金，金額為______。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先購買權(quán)出租方在出售租賃物時，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。11.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他特別約定事項。11.3.1特殊事件處理雙方可就特殊事件的處理方式進(jìn)行特別約定。11.3.2特殊條款特別條款應(yīng)明確、具體，且不得與合同其他條款沖突。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：，日期：。12.2承租方簽字承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：，日期：。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案要求出租方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，向相關(guān)行政管理部門備案。13.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十四章：合同的期限與續(xù)租14.1合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。14.2自動續(xù)租條款合同期滿，若雙方無異議，合同自動續(xù)租____年。14.3續(xù)租通知若一方希望續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前____天書面通知對方。第十五章：租賃物的返還15.1返還條件租賃期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)按約定條件返還租賃物。15.2返還時間承租方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)返還租賃物。15.3返還驗收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后____天內(nèi)完成驗收。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改條件合同在執(zhí)行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行修改。17.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3修改與補(bǔ)充的程序任何合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十八章：特別約定18.1特殊事件處理雙方可就特殊事件的處理方式進(jìn)行特別約定。18.2特殊條款特別條款應(yīng)明確、具體，且不得與合同其他條款沖突。18.3特殊條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。19.2終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。19.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二十章：合同的清算20.1清算原則合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則進(jìn)行清算。20.2清算內(nèi)容清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、損失賠償?shù)取?0.3清算程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行清算。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。21.2送達(dá)