公共租賃住房出售合同范本2024年

公共租賃住房出售合同范本2024年通用合同編號：__________公共租賃住房出售合同（2024年通用）賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于：1.賣方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備公共租賃住房出售的資格和權(quán)利；2.買方具備購買公共租賃住房的資格和能力；3.賣方愿意將其持有的公共租賃住房出售給買方，買方愿意購買該住房；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。第一條住房基本情況1.1住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2住房的規(guī)劃用途為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3住房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條出售價格及支付方式2.1雙方約定出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按雙方約定的還款方式和時間表支付。2.4買方支付的房款，賣方應(yīng)出具合法的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住房交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)住房的所有權(quán)和使用權(quán)，并按期支付住房的相關(guān)費用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，住房的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第四條合同的變更和終止4.1任何一方要求變更或終止本合同，必須提前____個工作日書面通知對方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。4.3如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.公共租賃住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋權(quán)屬證明

5.買方身份證明

6.賣方身份證明

7.授權(quán)委托書（如有）

8.還款時間表

9.房屋交付確認(rèn)書

10.過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付住房，或交付的住房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

3.賣方未按約定時間支付房款。

4.買方未按約定時間支付首付款或剩余房款。

5.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.公共租賃住房：指政府投資建設(shè)，面向低收入家庭供應(yīng)的租賃住房。

2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。

4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。

5.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表一方行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付住房：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。

2.交付的住房質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。

3.賣方延遲辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲過戶造成的其他損失。

4.買方延遲支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付造成的其他損失。

5.買方未按約定辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的其他損失。五、所有