2024年靈活轉(zhuǎn)租權(quán)限住房租賃合同樣本

2024年靈活轉(zhuǎn)租權(quán)限住房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4租賃期限2.轉(zhuǎn)租權(quán)限2.1轉(zhuǎn)租定義2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租期限2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金扣除事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3違規(guī)使用處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用12.4停車費(fèi)用13.附件13.1住房照片13.2租賃合同模板14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2住房面積：該住房建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3住房戶型：該住房為戶型，具體布局和配置詳見附件。1.4租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。第二條轉(zhuǎn)租權(quán)限2.1轉(zhuǎn)租定義：承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可以將該住房轉(zhuǎn)租給第三方。2.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需保證轉(zhuǎn)租行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且第三方須符合出租方的租房要求。2.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方身份證明等材料。經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按國家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)行情進(jìn)行。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。4.4押金扣除事項(xiàng)：承租方逾期支付租金、損壞住房及附屬設(shè)施等，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修住房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保住房安全。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備。6.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行房屋管理。6.3違規(guī)使用處理：承租方違反本條規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并將變更協(xié)議作為本合同的附件。第九條合同終止9.1合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給出租方。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，辦理合同終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：住房物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付。12.2水電費(fèi)用：住房水電費(fèi)用由承租方支付。12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方支付。12.4停車費(fèi)用：停車費(fèi)用按照實(shí)際情況支付。第十三條附件13.1住房照片：本合同附件包括住房的照片，用于確認(rèn)住房的現(xiàn)狀。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含住房的全景照片、各個(gè)房間的內(nèi)部照片以及房屋設(shè)施的照片，以證明住房的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供住房或提供的住房不符合約定的條件。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用住房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租住房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間退還押金，則屬于違約行為。出租方應(yīng)按照約定時(shí)間退還押金，并賠償承租方因此造成的損失，如誤工費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，