房屋過戶補充協(xié)議：2024特定事項條款集錦

房屋過戶補充協(xié)議：2024特定事項條款集錦本合同目錄一覽1.過戶房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地址1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋土地使用權(quán)情況1.5房屋當(dāng)前占用情況2.過戶雙方主體信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方授權(quán)代表信息3.過戶時間及流程3.1過戶手續(xù)開始時間3.2雙方配合辦理過戶手續(xù)的時間安排3.3過戶流程及時間表4.過戶費用及承擔(dān)方式4.1過戶過程中涉及的各項費用4.2費用承擔(dān)主體及支付方式5.房屋交接事宜5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋內(nèi)部設(shè)施及物品清單5.4房屋交接確認手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式7.交易價款支付及退還7.1交易價款金額7.2支付方式及支付時間7.3定金及退還條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.2賠償金額計算方式8.3違約金支付時間及方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄密責(zé)任及賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時間13.法律適用及爭議解決13.1適用法律法規(guī)13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地址房屋坐落地址：【房屋坐落地址】1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等】1.4房屋土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)取得方式：【土地使用權(quán)取得方式，如：出讓、劃撥等】土地使用權(quán)剩余期限：【土地使用權(quán)剩余期限】1.5房屋當(dāng)前占用情況房屋當(dāng)前占用情況：【房屋當(dāng)前占用情況，如：自住、出租等】第二條過戶雙方主體信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方授權(quán)代表信息雙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】授權(quán)代表身份證號碼：【授權(quán)代表身份證號碼】第三條過戶時間及流程3.1過戶手續(xù)開始時間過戶手續(xù)開始時間：【過戶手續(xù)開始時間】3.2雙方配合辦理過戶手續(xù)的時間安排甲方應(yīng)于【時間】前完成所需提供的資料和文件，乙方應(yīng)于【時間】前完成所需支付的款項。3.3過戶流程及時間表過戶流程包括：房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。具體時間表如下：【過戶流程時間表】第四條過戶費用及承擔(dān)方式4.1過戶過程中涉及的各項費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。4.2費用承擔(dān)主體及支付方式甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：【費用名稱】；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：【費用名稱】。費用支付方式：【支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】第五條房屋交接事宜5.1房屋交付時間房屋交付時間：【房屋交付時間】5.2房屋交付條件房屋交付條件：【房屋交付條件，如：甲方遷出、房屋現(xiàn)狀保持等】5.3房屋內(nèi)部設(shè)施及物品清單房屋內(nèi)部設(shè)施及物品清單：【房屋內(nèi)部設(shè)施及物品清單】5.4房屋交接確認手續(xù)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認書》，并按照清單核對物品。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。保修期限：【保修期限】6.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【時間】內(nèi)負責(zé)修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費用由甲方承擔(dān)。第七條交易價款支付及退還7.1交易價款金額交易價款金額：【交易價款金額】元。7.2支付方式及支付時間支付方式：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。支付時間：【支付時間】7.3定金及退還條件定金金額：【定金金額】元。定金支付時間：【定金支付時間】。定金退還條件：【定金退還條件，如：合同解除、違約等】652578第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)甲方如未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按約定時間支付價款，亦應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額計算方式違約賠償金額按照合同總價的【百分比】計算。8.3違約金支付時間及方式違約金支付時間：【支付時間】。支付方式：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除條件合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任及賠償如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式通知方式包括電話、短信、電子郵件、書面等。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲方送達地址：【地址】。乙方送達地址：【地址】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，適用本合同第九條約定的爭議解決方式。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2附件清單附件清單包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、交易價款支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易價款支付憑證附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施及物品清單附件五：房屋交接確認書附件六：仲裁協(xié)議附件七：訴訟起訴狀附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。附件二的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括交易價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易價款的支付情況。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)部設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方在房屋交接時進行核對。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)由雙方共同簽署，用于確認房屋交接的時間、地點、條件以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁的協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方同意將爭議提交人民法院進行訴訟的起訴狀，明確訴訟法院的選擇及訴訟程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或提供虛假信息等。2.乙方未按約定時間支付價款，如延遲支付或拒付價款等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：按照合同總價的【百分比】作為違約金計算基數(shù)，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進行計算。2.賠償金額計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的【百分比】。同時，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費、裝修費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定