2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本

2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及記錄第四章：房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付時(shí)的房屋狀態(tài)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章：其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋權(quán)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證書編號(hào)：，權(quán)屬人姓名：，權(quán)屬類型為______。2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括______。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。3.3付款憑證及記錄乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)。第四章：房屋交付4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無其他居住人員。4.3交付時(shí)的房屋狀態(tài)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等，并確保乙方能夠正常使用房屋。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取房款，同時(shí)應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，同時(shí)應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定若甲方未按期交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛，視為甲方違約；若乙方未按時(shí)支付房款，視為乙方違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：房屋交易價(jià)格×違約金比例。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件及程序如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)返還房屋及相關(guān)物品。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。9.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分待續(xù)。）第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂日期：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同的生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.3備案結(jié)果通知甲方完成備案后，應(yīng)及時(shí)通知乙方備案結(jié)果，并提供備案證明文件。第十二章：房屋過戶12.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。12.3過戶完成證明過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋過戶完成的證明文件。第十三章：房屋交接13.1交接清單甲方應(yīng)提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及物品。13.2交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后在交接清單上簽字。13.3交接遺留問題處理如交接時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第十四章：房屋質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。14.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取?4.3質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十五章：房屋使用與維護(hù)15.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。15.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。15.3維護(hù)費(fèi)用房屋日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。16.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。17.3不可抗力后果處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十八章：保密條款18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限為合同履行完畢后______年。18.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為______，乙方送達(dá)地址為