房產(chǎn)銷售中介代理協(xié)議樣本（2024年版）

房產(chǎn)銷售中介代理協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.代理范圍與權(quán)限1.1代理銷售的房產(chǎn)類型與數(shù)量1.2代理期限1.3代理區(qū)域的界定2.銷售目標與獎勵機制2.1銷售目標設定2.2銷售獎勵比例2.3銷售業(yè)績考核周期3.房產(chǎn)信息管理與披露3.1房產(chǎn)信息的準確性與完整性3.2房產(chǎn)信息的更新與維護3.3房產(chǎn)信息的披露渠道與范圍4.客戶服務與售后保障4.1客戶接待與咨詢服務4.2購房流程協(xié)助與指導4.3售后問題處理與反饋5.合作雙方的責任與義務5.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的責任與義務5.2乙方（房產(chǎn)銷售中介）的責任與義務6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件與后續(xù)處理7.爭議解決方式與法律責任7.1爭議解決途徑7.2違約責任認定與賠償7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責任8.合同的簽訂與備案8.1合同簽訂程序8.2合同備案流程9.保密條款9.1保密信息的范圍與界定9.2保密義務的履行與期限10.不可抗力因素10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的影響與處理11.合同的解除條件與后果11.1合同解除的條件11.2合同解除后的處理事項12.附則12.1合同的補充條款12.2合同的修改與替代13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附加協(xié)議的簽訂與效力14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章與生效日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍與權(quán)限1.1代理銷售的房產(chǎn)類型與數(shù)量甲方同意乙方作為其代理銷售商，代理銷售甲方的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。具體房產(chǎn)的數(shù)量和類型詳見附件一。1.2代理期限代理期限為____年，自合同簽訂之日起計算。除非合同提前終止或雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動續(xù)約一年。1.3代理區(qū)域的界定乙方代理銷售的范圍限定在____（具體區(qū)域），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出代理區(qū)域進行銷售活動。第二條銷售目標與獎勵機制2.1銷售目標設定甲乙雙方共同確定每個季度的銷售目標，并寫入附件二。乙方應按照約定的銷售目標進行銷售活動，并盡力完成銷售任務。2.2銷售獎勵比例乙方完成銷售目標的，甲方應按照實際銷售額的__%支付給乙方作為銷售獎勵。獎勵支付的具體計算方式詳見附件三。2.3銷售業(yè)績考核周期銷售業(yè)績的考核周期為每個季度，乙方應在每個季度結(jié)束后__日內(nèi)向甲方提交銷售業(yè)績報告。第三條房產(chǎn)信息管理與披露3.1房產(chǎn)信息的準確性與完整性甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保信息的完整性。乙方應根據(jù)甲方提供的信息制作宣傳資料，并進行銷售。3.2房產(chǎn)信息的更新與維護甲方應及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性。對于因信息不準確或不及時導致的損失，由甲方承擔責任。3.3房產(chǎn)信息的披露渠道與范圍乙方可以通過合法渠道進行房產(chǎn)信息的披露，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等。披露的范圍應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條客戶服務與售后保障4.1客戶接待與咨詢服務乙方應對客戶的咨詢和來訪提供熱情、專業(yè)的接待與咨詢服務，并協(xié)助客戶了解房產(chǎn)項目的具體情況。4.2購房流程協(xié)助與指導乙方應協(xié)助客戶完成購房流程，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。4.3售后問題處理與反饋對于客戶在購房后遇到的問題，乙方應積極協(xié)助解決，并及時向甲方反饋情況。第五條合作雙方的責任與義務5.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的責任與義務甲方應按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并保證信息的真實性和準確性。甲方還應履行合同中約定的其他義務。5.2乙方（房產(chǎn)銷售中介）的責任與義務乙方應按照合同約定進行銷售活動，并盡力完成銷售目標。乙方還應履行合同中約定的其他義務。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起__日內(nèi)向相關政府部門備案。6.2合同變更程序合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同終止條件與后續(xù)處理合同終止的條件詳見附件四。合同終止后，乙方應按照甲方要求將未銷售的房產(chǎn)交還甲方，并處理好與客戶的相關事宜。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)項目的設計圖紙、客戶信息、銷售策略等。8.2保密義務的履行與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務在本合同終止后仍有效，期限為__年。第九條不可抗力因素9.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十條合同的解除條件與后果10.1合同解除的條件合同解除的條件詳見附件五。10.2合同解除后的處理事項第十一條附則11.1合同的補充條款本合同的補充條款詳見附件六。11.2合同的修改與替代合同的修改與替代應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于合作模式、廣告宣傳、培訓等。12.2附加協(xié)議的簽訂與效力附加協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表簽字：_________13.2乙方代表簽字乙方代表簽字：_________13.3合同蓋章與生效日期合同蓋章日期：____年__月__日，自合同蓋章之日起生效。第十四條爭議解決方式與法律責任14.1爭議解決途徑對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2違約責任認定與賠償一方違約的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責任雙方應遵守相關法律法規(guī)，對于法律法規(guī)規(guī)定的其他責任，雙方均應承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目信息表詳細列出房產(chǎn)項目的類型、數(shù)量、位置、面積、價格等信息。附件二：銷售目標與獎勵機制列出每個季度的銷售目標，并明確銷售獎勵的比例和計算方式。附件三：房產(chǎn)信息管理與披露的具體規(guī)定規(guī)定房產(chǎn)信息的更新、維護和披露的渠道及范圍。附件四：合同終止條件與后續(xù)處理詳細列出合同終止的條件和終止后的處理事項。附件五：合同解除的條件明確合同解除的條件和解除后的處理事項。附件六：補充條款包括合作模式、廣告宣傳、培訓等其他約定的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供的信息不真實、不準確、不及時的，應承擔違約責任，賠償乙方因違約所遭受的損失。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常進行銷售活動，乙方因此遭受的損失由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任乙方未按照合同約定完成銷售目標的，應承擔違約責任，向甲方支付約定的違約金。示例：乙方在一個季度內(nèi)未能完成約定的銷售目標，根據(jù)合同約定，需向甲方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方未能按照約定時間支付購房款項，雙方需根據(jù)合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在本合