2024簡單門面房屋租賃合同

2024簡單門面房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付狀態(tài)3.3租賃物使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束時間4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：押金與保證金6.1押金數額及支付6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3修繕與改善第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附則14.1合同的法律適用14.2合同的解釋權14.3通知與送達方式第十五章：附件15.1租賃物平面圖15.2租賃物設施設備清單15.3其他相關附件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于門面房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術語和定義，按照本合同附件一《術語解釋表》進行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的權利與義務2.3.1出租方的權利與義務2.3.2承租方的權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結構和設施包括______。3.2租賃物交付狀態(tài)租賃物交付時的狀態(tài)應符合雙方約定的條件，具體以《交付確認書》為準。3.3租賃物使用范圍承租方應將租賃物用于合法的商業(yè)經營活動，不得用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，承租方有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前______天書面通知出租方。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金調整機制租金在租賃期限內不得隨意調整，但根據市場行情和雙方協(xié)商可進行合理變更。第六章：押金與保證金6.1押金數額及支付承租方需支付押金______元，于合同簽訂之日支付。6.2保證金條款保證金為______元，用于保障出租方的利益。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且無違約情況下，押金與保證金應全額無息退還給承租方。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則承租方應按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物。7.2維護責任出租方負責租賃物的定期維護，確保租賃物的正常使用。7.3修繕與改善承租方在需要對租賃物進行修繕或改善時，應事先征得出租方的書面同意。第八章：違約責任8.1違約情形違反合同條款的行為均視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償應根據實際損失計算，具體計算方法為______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除一方在對方違反合同條款且在規(guī)定時間內未能糾正的情況下，有權解除合同，并要求對方承擔相應的違約責任。9.3合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形而終止。合同終止后，雙方應按照合同規(guī)定處理相關事宜。9.4合同終止后的處理合同終止后，承租方應在約定的時間內返還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應的證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因合同產生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照仲裁規(guī)則進行。11.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，仲裁地點為______。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據實際情況設立特別條款，特別條款應符合法律規(guī)定，且不得與本合同其他條款相沖突。12.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3其他附加條款雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______13.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：______。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附則14.1合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸出租方所有，但解釋不得違背合同的基本原則和目的。14.3通知與送達方式雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何書面通知應通過雙方約定的方式送達。第十五章：附件15.1租賃物平面圖本合同附件包括租賃物的平面圖，明確標示租賃物的具體位置和范圍。15.2租賃物設施設備