個人住宅出租合同樣本 2024年普及版

個人住宅出租合同樣本2024年普及版本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任及費用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同終止及違約責(zé)任10.1合同終止條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3房屋交接與退還13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2承租人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米2.3房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約需在租賃結(jié)束前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還條件及時間乙方按照合同約定履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)為其自身財產(chǎn)投保，包括但不限于火險、盜竊險等。8.2承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己及家庭成員的人身安全投保，并承擔(dān)因個人原因?qū)е碌膿p失。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個月書面通知甲方。9.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金分配問題，由乙方與第三方自行協(xié)商解決。第十條合同終止及違約責(zé)任10.1合同終止條件合同終止條件如下：_______10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，并對訪客行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3房屋交接與退還房屋交付時，乙方應(yīng)與甲方共同驗收，并在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還房屋。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議或其他相關(guān)文件。第十四條簽字頁14.1出租人簽字甲方（簽字）：____________14.2承租人簽字乙方（簽字）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰可見，每張照片需標(biāo)明拍攝時間及內(nèi)容。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的補充協(xié)議或其他相關(guān)文件。要求：附件需完整，字跡清晰，內(nèi)容準(zhǔn)確。附件三：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)服務(wù)確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。要求：由物業(yè)管理有限公司出具，蓋章有效。附件四：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金金額及收款人等信息。要求：押金收據(jù)需由甲方簽字確認(rèn)，并蓋章有效。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付時間、金額等信息。要求：租金支付憑證需由甲方簽字確認(rèn)，并蓋章有效。附件六：房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋交付時間、狀態(tài)等信息。要求：房屋交接單需由甲方、乙方及見證人簽字確認(rèn)，并蓋章有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，雙方需共同承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承