2024年度建筑項目完工清潔維護協(xié)議書

2024年度建筑項目完工清潔維護協(xié)議書合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：合同范圍第四章：合同價格與支付第五章：履約期限與進度第六章：質(zhì)量保證與驗收第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指合同中約定的項目業(yè)主或其授權(quán)代表。（2）“乙方”指承擔本項目完工清潔維護工作的企業(yè)或個人。（3）“項目”指本協(xié)議書中約定的建筑項目。（4）“完工清潔維護”指甲方委托乙方對項目進行的一系列清潔、整理和維護工作。1.1.2其他術(shù)語的定義與解釋將在合同的具體條款中進行說明。第二章：合同主體2.1合同雙方2.1.1甲方（項目業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________2.1.2乙方（完工清潔維護方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________2.2授權(quán)代表2.2.1雙方同意，甲方授權(quán)其法定代表人或指定代表行使本協(xié)議書項下的權(quán)利和履行義務(wù)。2.2.2乙方同意，乙方法定代表人或指定代表行使本協(xié)議書項下的權(quán)利和履行義務(wù)。第三章：合同范圍3.1完工清潔維護內(nèi)容（1）建筑物內(nèi)外墻面、地面、門窗的清潔；（2）公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等部位的清潔；（3）設(shè)備設(shè)施、管道、燈具的清潔；（4）其他甲方指定的清潔維護工作。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成上述完工清潔維護工作。第四章：合同價格與支付4.1合同價格4.1.1雙方確認，本協(xié)議書的合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照合同約定的進度完成相應(yīng)工作后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）尾款：乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同總價款。第五章：履約期限與進度5.1履約期限5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始履行本協(xié)議書約定的完工清潔維護工作。5.1.2乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成全部完工清潔維護工作。5.2履約進度（1）第一階段：______；（2）第二階段：______；（3）第三階段：______。第六章：質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方應(yīng)保證完工清潔維護工作的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。6.1.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保項目在驗收合格后正常運行。6.2驗收6.2.1乙方完成全部工作后，應(yīng)通知甲方進行驗收。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后____個工作日內(nèi)進行驗收，并出具驗收合格證明。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。7.1.2甲方逾期付款超過____個工作日，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議書，并要求甲方承擔因此造成的損失。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定履行完工清潔維護工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2.2乙方逾期完成工作超過____個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方退還已支付的款項。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.2保密信息包括但不限于合同條款、價格、支付方式、項目技術(shù)資料、業(yè)務(wù)計劃、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本協(xié)議書簽訂之日起算，至本協(xié)議書終止或履行完畢后____年止。9.3保密責任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1乙方在履行本協(xié)議書過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.1.2甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露、轉(zhuǎn)讓對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的責任免除或延期履行事宜。第十二章：變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，本協(xié)議書的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.2合同解除（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章：適用法律13.1本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：通知與送達14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本協(xié)議書及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代雙方此前就本項目達成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1本協(xié)議書任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓15.3.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議書項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：附件一：項目完工清潔維護工作內(nèi)容及標準附件二：項目完工清潔維護驗收標準附件三：項目完工清潔維護費用明細甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方的完工清潔維護工作進行監(jiān)督，以確保工作質(zhì)量和進度符合合同要求。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供工作進度報告，乙方應(yīng)如實提供。附加條款1.2：甲方變更權(quán)1.2.1甲方在必要時有權(quán)對完工清潔維護工作的內(nèi)容進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。1.2.2變更導致的工作量增加或減少，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價格。附加條款1.3：甲方驗收權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在乙方完成工作后進行驗收，并對不合格部分要求乙方進行整改。1.3.2甲方驗收合格后，應(yīng)在驗收證明上簽字確認，乙方憑驗收證明收取尾款。詳細說明：1.1.1甲方監(jiān)督權(quán)的行使不干擾乙方的正常工作，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督活動。1.1.2乙方提供的工作進度報告應(yīng)包括但不限于已完成的工作內(nèi)容、剩余工作量、預(yù)計完成時間等。1.2.1甲方變更權(quán)的行使應(yīng)基于項目實際需要，且變更不應(yīng)違反合同基本原則。1.2.2合同價格的調(diào)整應(yīng)基于雙方協(xié)商確定的合理價格，并書面確認。1.3.1甲方驗收權(quán)的行使應(yīng)按照合同約定的驗收標準進行，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款，乙方應(yīng)在收到尾款后提供相應(yīng)的發(fā)票。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方工作自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷自主決定完工清潔維護的具體方案和實施方法。2.1.2乙方有權(quán)在不妨礙合同履行的情況下，對工作計劃進行合理調(diào)整。附加條款2.2：乙方索賠權(quán)2.2.1如甲方違反合同約定導致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。2.2.2索賠金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益的損失。附加條款2.3：乙方終止權(quán)2.3.1如甲方逾期付款超過合同約定期限，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.3.2乙方終止合同前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方一定的寬限期。詳細說明：2.1.1乙方工作自主權(quán)的行使應(yīng)確保工作質(zhì)量和進度，不得影響合同目的的實現(xiàn)。2.1.2乙方調(diào)整工作計劃應(yīng)提前通知甲方，并說明調(diào)整的合理性和必要性。2.2.1乙方索賠權(quán)的行使應(yīng)提供充分的證據(jù)，包括損失金額的計算依據(jù)。2.2.2索賠程序應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行。2.3.1乙方終止權(quán)的行使應(yīng)符合合同約定的條件，不得濫用終止權(quán)。2.3.2甲方在寬限期內(nèi)仍未履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：第三方中介服務(wù)3.1.1雙方同意引入第三方中介機構(gòu)提供合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立公正，其費用由雙方按約定比例承擔。附加條款3.2：第三方中介責任3.2.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2.2第三方中介機構(gòu)的賠償責任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟損失。附加條款3.3：第三方中介解除3.3.1如第三方中介機構(gòu)未能履行職責或存在嚴重違約行為，雙方有權(quán)共同解除與中介機構(gòu)的合同關(guān)系。3.3.2解除合同關(guān)系后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)的替代方案。詳細說明：3.1.1第三方中介