商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年購(gòu)物廣場(chǎng)攤位租賃合同

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年購(gòu)物廣場(chǎng)攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃商品范圍第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律解釋第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購(gòu)買第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于2024年購(gòu)物廣場(chǎng)的A區(qū)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪類型：商鋪為臨時(shí)攤位，用于商品展示和銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一日。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：2024年購(gòu)物廣場(chǎng)管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行支行第四條押金4.1押金金額：承租方需向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定退還商鋪并經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞，押金將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還給承租方。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2租賃商品范圍：承租方只能銷售合同附件中列出的商品，不得銷售其他商品。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，必須提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件：合同到期或者提前解除合同的情況下，合同終止。7.2合同解除程序：提前解除合同時(shí)，承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并按照合同約定退還商鋪。合同解除后，出租方將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方押金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)發(fā)生變化，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)。11.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，確保商鋪的安全和舒適。11.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保等服務(wù)。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。11.2.3承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨鲐?zé)任。12.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于商鋪平面圖、商品范圍、租金支付明細(xì)等。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字或者蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在購(gòu)物廣場(chǎng)的具體位置、面積、形狀等信息，以及商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配置。附件二：商品范圍列明承租方允許銷售的商品類別，以及禁止銷售的商品類別。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付憑證作為承租方支付押金的收據(jù)，需有出租方的蓋章和經(jīng)辦人簽字。附件五：商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定的用途使用商鋪。2.承租方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.出租方未保證商鋪的基本設(shè)施完善，導(dǎo)致商鋪的安全和舒適度不符合合同約定。4.出租方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于收入損失、修理費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，出租方有權(quán)要求承租方支付修理費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年購(gòu)物廣場(chǎng)管理有限責(zé)任公司。2.承租方：指本合同簽訂時(shí)的商鋪使用者。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同